最近， 媒體關于房產稅的新聞多了起來。 一些媒體更是分析現在是房產稅開征的最佳時機， 這倒和筆者的意見不謀而合。 不過筆者的原因和他們不同。
現在開征房產稅， 是在房價最高的時點。 畢竟現在無論是媒體還是民間的分析， 都認為房產稅能夠有效的抑制房價。 因此在房價高漲的今天， 很多人是期待房產稅出爐的。
而從房價的走勢來看， 很可能目前就已經是最高的位置了， 將來將面臨房價的大幅下跌， 一但房價下跌， 人們對待房產稅的態度將發生重大變化， 大家不會認為這是調節房價的措施和手段，
不過， 雖然現在是最好的時機， 但馬上開征不太現實。 筆者去年就分析過了， 房產稅將在3-5年內出臺， 也就是2020-2022年之間， 畢竟法定的程序就要走這么長的時間， 首先是房產全國實名聯網， 這一步今年已經完成了。 然后是出征求意見稿， 然后是修訂， 最后在表決通過。
從這個過程來看， 房價是很難再撐過2-3年的， 所以， 這個最好的機會怕是要錯過了。