最近一年,
大家有沒有發現周圍越來越多的地方開始造房子,
一座又一座樓房被豎立了起來!特別是如小編所在的杭州,
就拿學院北路一段4公里的道路上,
一口氣在建的房子多達20多處,
小編粗略估算了一下,
這里地段房價均價在4——6萬一平方米,
這20多處房子怎么也有近4000———5000套房子吧,
周圍已建成的融信公館價格在7萬一平方米,
如此天價讓小編這樣的屌絲膽戰心驚!小編從一個中介的朋友那得知,
別看杭州這些黃金地段房價那么高,
除了新房(需要搖號,
政府限價),
二手房根本賣不出去!
沒人是傻子,
那么高的房價,
而一手房卻限價,
同一區域的新房價格比二手房便宜至少30%以上,
即便是需要搖號,
大家也全去搖號了,
買二手房干嘛?這也就出現了前段時間,
杭州幾萬人排隊搖號那不到幾百套房源,
買到即是賺到啊!
但是,
二手房東也死撐著不降價,
因為大家都認為杭州作為人口流入巨大的城市,
房價鐵定是不會降的。
甚至有很多房地產專家認為,
中國房價泡沫已非常明顯,
特別是345線城市,
已經遠遠呈現供大于求趨勢,
所以很多炒房客面臨二手房脫不了手的困境,
不過在杭州這種一二線城市,
房價跌是肯定不會,
緩慢上漲還是主流。
回顧當年鄂爾多斯房價從20000元跌到4000元,
80%樓盤停工城成為爛尾樓,
整個鄂爾多斯變成了“鬼城”,
無數炒房客巨虧的吐血,
這樣的慘劇或許在未來還會發生,
當然,
對于一二線城市或者是人口大量流入的城市,
這種事情是不會發生!然而,
很多三四線城市房價也遠遠的超過了當地人收入的幾十倍,
一些三四線城市房價到是上萬了,
可人均收入才2、3000千,
還不是外地人來炒房給鬧的。
小編微信上加了很多中介賣房的,
在杭州旁邊的幾個城市,
如湖州、金華、嘉興這些三四線城市下面的縣城,
新開盤的項目比比皆是,
有的的確讓人很心動,
才9000一平方米,
有的均價也要到1.3萬左右,
反正只有買錯的沒有賣錯的,
一分價錢一分貨,
便宜的地方或多或少有很多瑕疵。
房子未來真的如蔥?
按照現在的趨勢,
樓市不可能永遠這樣瘋長下去,
很多人心里非常明白,
總有人會做接盤俠,
但誰都不愿意去做接盤俠!未來的房價可能真如阿里巴巴董事會主席馬云說的那樣,
8年以后的房價如蔥一樣不值錢,
這話是馬云在2014年說的,
8年后就是2022年了,
看這種趨勢下,
除去一二線城市,
其他那些城市恐怕真的如馬云說的那樣了,
因為房子太多太多,
而人口都往大城市流入,
可不就沒人買那些房子了么?沒人買,
房子不就不值錢了么??所有有點腦子的人都明白,
不管是現在的一二線城市還是三四五線城市,
房價都是虛高,
絕對的虛高。
。
。
馬云未來房子如蔥成為“真理”?4年后將見分曉,
看看這位“外星人”真的那么靈驗么?