高房價,已經成為了我們國家的一個痛.在各項經濟增長手段乏力的時刻,消費理應成為拉動經濟增長最主要的力量,但是,高房價已經透支了人們的購買力,消費也無力回天.
廈門,中國著名的濱海旅游城市,在2016年這波房價暴漲中,房價直接超過了5萬一平米,是房價最高的二線城市,甚至超過了廣州這個一線城市.
但是,這個城市的消費卻越來越乏力.隨著巴黎春天百貨等商場的關門,廈門的社會消費品零售總額在6月同比增長只有8.1%,低于全國平均水平.而在去年末,這個數據還是13.2%,遠遠超過全國9%的水平.旅游城市的消費,本來就應該比普通城市更高.
人們是真的沒錢了.連房價這個只漲不跌的深化也已經破滅了.根據房產交易網站的數據,廈門的房價從最高點已經下跌了20%,很多最高點高桿桿入手的人,差不多首付都要賠進去了.
而房價下跌之后,經濟增長也會減速,進一步拉低消費的支出,很快二者就會同時出現斷崖式的下跌.這也給全國樓市敲響了警鐘,高房價的確要不得了.
再放任下去,可能就不僅僅是消費的問題,而是金融風險的問題.因為如果房價下跌超過30%,就意味著抵押給銀行的房子要進入負資產了.銀行一旦壞帳飆升,這是誰都不愿意看見的.