在不久前公布， 2018年世界500強排名， 美國沒有一個房地產公司上榜， 而在IT、生命健康和食品相關等領域存在眾多大公司；咱們正好與此形成反差， 所有上榜的房地產公司全是中國的、外加銀行、石油！20多年來沒有哪一個行業像房地產業這樣盛產億萬富翁， 各種富豪排行榜上， 房地產富豪連年占據半壁江山。
究竟房地產商能從開發房子上賺多少錢？在開發商眼中， 錢總是賺得太少了。 前段時間， 西安一開發商自曝無證銷售， 房價飛漲后狀告業主欲收回房產。 暴利面前， 丑態百出， 沒證就開始賣房， 房子賣光后發現房價大漲了，
有業內人士指出， 在國外成熟的房地產市場中， 建筑安裝成本占比在70%， 利潤率大約在5%至8%之間。 而咱們僅占比35%， 利潤率在15%左右， 利潤率看似不高， 但開發商的真實利潤水平卻遠高于此。
其中的奧妙在于前期房地產開發的“高杠桿率”， 杠桿拿地、抵押貸款， 項目開工后建筑承包商墊資， 項目動工同時預售， 幾個月時間內就把房子賣光了， 這樣一來100%的利潤率也不是神話！
不過， 房地產專家董藩認為， 很多人認為房地產開發商黑心暴利， 但事實上是錯誤的。 今天開發商賺了錢， 不意味著明天會賺到錢， 也不意味著沒有風險， 所以不要抱著一個仇富心態去對待開發商！
房地產行業不但是國民經濟的支柱產業， 還是主導產業， 經濟做了非常大的貢獻。 董藩稱， 至今仍找不到房地產的替代品， “是賬篷嗎？結婚時弄賬篷行嗎？不行的， 男的不買房， 等于耍流氓。 年輕人就應努力的去買房子， 當不具備條件的時候， 要研究怎么去創造條件！