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房价下跌是板上钉钉,经济家:三四线空置率达14%,在危险区

一二線城市房價翻番, 迎來了調控基本是穩定了, 然而去庫存之下三四線又翻番, 縣城的房價也能上萬了!本身就業機會很少, 除了ZF機關, 事業單位外, 大多數的居民想著找一個工作, 很困難, 一個縣城平均工資也就2000多, 高點就是3.4千!拿什么來支撐如此高的房價?

一位網友感嘆稱, 小小的南昌市, 房價從3月份到現在漲了2000多, 短短幾月時間, 按100平米算整整漲了20多萬, 南昌哪些居民能幾月賺20萬, 聽說要直逼三萬, 憑什么?是南昌居民收入每月漲到了三萬, 還是每平米補貼2萬?房價暴漲, 工資不漲, 物價在漲, 掙那點錢更不經花了。

今年上半年, 地方獲得的土地出讓金26941億元, 同比增長43%。 此外據統計, 今年3月, 三四線城市經營性用地成交金額達2260億元, 同比增長123%, 遠高于一二線城市之和!土地供應源源不斷, 一兩年后又是一大批新的庫存, 房子那么多了, 到時你賣給誰?

經歷了很多事情發現很多時候只要和大多數人的想法反著來, 就會有更好的效果。 就像當初幾乎所有人都不相信房價還會繼續漲時, 房價結果翻倍了, 現在所有人都不相信房價會跌時, 也許就是開始跌的時候。

經濟學家林采宜表示, 目前三四線城市房屋空置率約為14%, 達到國際通行的空置危險區。 在棚改透支三四線城市部分剛需、人口凈流出致使房價缺少長期支撐的情況下,

未來三四線城市存量房市場將供大于求, 棚改貨幣安置比例將大幅收縮, 三四線房價上漲動力逐漸消解, 房價下跌難免!

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