房價跌下去， 難嗎？其實真不難！看看環京樓市在調控之下不一樣崩盤了， 大部分房價跌去40%！在這個幾乎所有人都堅信“是房子就永遠不會跌”的時代， 環京房價卻真的跌了， 而且還是腰斬， 也刷新人們對調控的認識：只要調控到位， 還真沒有不跌的市場， 只不過是想不想的問題了。
環京樓市正遭遇中國房地產最冷的寒冬， 這也算是殺雞儆猴：炒得越高， 跌得越慘！房價下跌、銷量下滑、中介關店成為環京區域樓市的生存現狀！易居研究院發布的報告顯示， 在其監測的100個城市中， 環京、環深城市圈內部分城市房價下跌較為明顯！
有觀點認為， 干掉高房價很容易， 但是高房價的背后是土地收入， 農民工就業等， 這影響也是比較大的。 城市便捷的地鐵、免費的公園、順暢的高架橋全是市 政出錢建的， 而這些民 生工程錢又很大部分來自于土地出讓金， 高昂的土地出讓金自然就推高了房價！
不過， 房價一直漲下去那也不行， 面對高利潤無論個人還是企業都去搞房產了， 如果其他行業在國民經濟部類中都倒下了， 就房地產一門獨大， 那么你造的房子賣給誰， 那么中國會出現大量的鬼城， 像鄂爾多斯這樣的城市， 它會出現這樣的問題。
所以， 必須要找到一個財源替代賣地收入， 找到一個大產業容納原來房產經濟鏈條上的就業人口，