據人民網報道：北京二手住宅市場交易量， 一直難以回到去年同期水平。 而且， 從一線城市和20個典型城市的二手房市場整體交易情況來看， 上半年都處在低迷期， 在7月份出現的二手房房價數據看來， 房價已經出現了下跌。
從這里可以看出， 二手房市場在上半年逐漸恢復理性。 那么， 下半年會不會繼續這樣健康發展下去嘞？二手房房價會不會繼續下跌嘞？對此， 筆者認為是會的， 原因有以下幾點：
第一， 國家下半年會繼續加大力度調控房價。 從很多的數據可以看出， 上半年的調控措施起了很大的作用，
第二， “黑中介”， 炒房團轉到租房市場。 如今， “租購并舉”措施在北京已得到了落實， 房價這邊的調控太厲害了， 租房市場才剛剛興起， 也沒有租金調控。 于是， 他們就會把戰場轉移到租房市場， 把炒房價轉變為炒租金， 試圖在租金上面賺取更多的利潤。
第三， 剛需已得到基本釋放。 來自業內的一些專家也表示， 看一個城市市民對房子的剛需程度， 就看這個城市二手房的銷售情況， 新房的銷售大部分是資產階級在影響， 而只有二手房的銷售狀況才是“親民”的。
所以， 從上面我們可以看出， 今年下半年的二手房市場， 將分別從需求端和炒房端得到根本性的控制。 既然銷售市場得到了控制， 那么， 二手房的房價也會在上半年降價的基礎上再次降價， 然后逐步形成一個穩定的價格。
從而， 二手房的房產市場也會在下半年， 初步迎來一個健康發展的局面。 想要買二手房， 卻又不知道下半年是不是買房的好時機的市民， 可以出手了， 因為這時買二手房， 是最劃算的， 市場情況是最理想的。