房价，正准备下一轮猛涨？经济家：相信不久，一定会抱怨卖房难

咱們的房價高嗎？在賣房的人看來， 房價并不高， 而買房者特別是剛需看來， 房價難以承受！客觀上看來， 房價的確很高了！據Numbeo網站統計， 7月份香港房價收入比以47.36排名第一， 北京、上海、深圳的房價收入比分別以44.35、43.96、40.14位居第二、第三、第四， 遙遙領先其他城市！

在深圳， 以五號線環中線為邊界， 在它以里以及周邊的范圍內， 幾乎沒有首付低于 130w 能買到的新樓盤， 就算買個 80㎡ 的房子， 你每月面對的房貸都至少是1.5萬以上！那么你的工資至少在3萬以上， 扣完稅、社保、交房貸后生活才勉強能過！有多少人月工資3萬以上呢。

不久前，

統計局公布的數據顯示， 6月份70個大中小城市中， 同比來看一線房價相對穩定北上廣深房價持平， 二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%、4.6%。 其中海口、濟南、丹東領漲全國。 社科院報告指出， 下半年二三四線總體仍將慣性上漲， 但漲速將有所下降， 而一線城市止跌企穩， 北京有再度上漲的風險， 因此， 房價調控壓力將增大。

經濟學家李迅雷對房地產的走勢并不看好， 其認為當前房價漲幅越大， 持續上漲時間越長， 則離繁榮的頂部也就越近了。 對于不少城市相信不久的將來， 大家一定會抱怨賣房難！

其坦言回顧中國經 濟過去40年的高增長軌跡， 發現前期靠引進外資和出口導向政 策， 后期靠房地產和土地財政。 但如果繼續依賴于房地產和土地財 政，

則危機就難以避免。