這一輪樓市調控， 從去年3.17開始到現在， 不斷加碼絲毫沒有放松跡象。 機構統計數據顯示， 今年1-6月， 各地房地產調控政策發布次數高達192次， 比去年同期的116次多出65%， 幾乎每個城市都在不斷地打補丁， 限售、限購之下讓不少熱點城市瞬間冰凍起來。
例如， 海南出臺全島限購新政后， 不允許外地人到海南買房， 大量需求被突然截斷， 海南樓市出現斷崖式下跌， 大部分樓盤成交量都為零， 而很多開發商手里目前還握有大量的土地和存貨， 陷入進退兩難的境地， 一部分開發商、中介已經撤離海南房地產地市場。
成都在5月份之前樓市獨領風騷， 吸引著全國的目光， 多次出現萬人排隊搶房的現象， 同樣迎來最強的調控， 三年限售基本上堵死炒房的了， 大多數人失去了搶房的資格！如今樓市顯著降溫， 排隊搶房消失。 據統計， 截止7月份， 新政以來成都范圍內共推出108個項目。 其中有26個項目因報名人數不足存在“剩余房源”情況， 部分樓盤無需搖號就能買到。
隨著調控越深入， 開發商的日子越不好過！主要表現在大量的債務纏身， 銀行貸款收緊， 融資難和融資成本增加， 對于房企來說下半年又要拼業績， 又要避免資金鏈斷裂， 只能通過降價促銷來加快樓市的資金回籠， 保障現金流不斷！
前不久全國最大的房地產開發商萬科總裁郁亮在某論壇上，