最近回到小縣城轉了一圈， 一個五線的小縣城房價都在7、8千， 中心地段上萬， 家庭收入不過才3000！2015年四十多萬可以在縣城全款買套房。
今年去打聽二手房， 同樣平方米數至少在80萬以上， 還必須是全款， 不全款房主不賣。 房價已經成為大家茶余飯后最重要的話題， 沒有之一， 小城的寧靜被徹底打破。
從過去的逃離北上廣， 到二線城市瘋狂搶人大戰， 三四線在前兩年一直很低調， 然而2017年后小城房價， 說漲就漲了。 易居中國的數據顯示， 5月的三四線城市新房均價達到10350元每平。
在房價漲幅排名前十的城市中，
現在表象房價在漲， 一個個都投資按揭買房， 但買到了卻賣不出去， 都是虛的。 按揭每月還銀行的錢， 是租金的2倍甚至3倍， 買著房有何用。
房價在漲的表象是虛的， 尤其是棚改回遷戶持有的房子在剛交房是一個個要價高， 但沒人買， 沒多久就出現低于市場價近1/3的價格出手的。 另一邊小城市二手房市場規模小， 新房和二手房價格一樣， 你會買二手房？
業內人士指出， 凡是房價上漲偏快、去庫存完成的三四線城市， 拆遷貨幣化補償的比重， 都將下降。 PSL(抵押補充貸款)的總水籠頭收緊了， 上漲的動能退去！
多數三四線城市的樓市行情， 估計還能玩個二三個季度， 基本就也就到了盡頭！再加上這兩年大量開發商涌入三四線， 未來兩年大量的房源上市， 將大幅拉低房價。