各地區在今年都相繼聲明樓市調控持續繼續， 堅持“房住不炒”的基本政策， 努力做好各地區的市場調控， 促進市場的平穩健康發展， 從調控的力度和房價走勢來看， 此番調控對於市場的控制能力有極大的促進作用， 那麼是否就證明現在買房的壓力就低於從前了呢？那可未必！
雖說從去年開始， 國內各大熱點城市都籠罩在巨大調控之下， 可能許多對於房子並不感冒的一些人對於此番調控到底怎麼樣沒有什麼瞭解。 從去年開始到目前為止， 國內各地區總調控不低於百次， 限購、限售、搖號、限價等方式層出不窮，
新房市場供不應求
不少熱門城市在今年紛紛推出了搖號政策， 為了滿足更多剛需的對於新房的需求和購房者公平競爭， 不少熱門城市都是開展了搖號政策， 通過搖號的方式能夠有效的避免炒房和投資等行為， 而對於無論是全款還是貸款的購房者來說， 都是相對公平的。 但是換個角度來說， 只有當供應遠遠低於需求的時候才會出現這種情況， 所以說， 即便是出現了搖號買房的情況， 剛需購房者的競爭壓力也是不小， 畢竟運氣也要占很大的一個成分。 所以買房並不容易。
貸款利率持續上漲
從去年開始， 各大銀行住房貸款利率就出現了明顯的上漲， 不少地區的銀行貸款直接高於基準利率1.3倍， 給剛需住房貸款造成巨大的負擔， 房貸利率的不斷上漲會讓剛需每個月的月供壓力增加。 當然了， 對於全款買房的購房者並沒有影響， 但是貸款購房者那就是一筆不小的負擔了。
貸款審核力度加大
由於近幾年的發展給房產市場造成了巨大的金融負債， 房產泡沫化也不斷在房產界中被提起， 於是各個地方也是相對出臺政策， 減少資金流入房產市場， 避免房產泡沫化的進一步加劇。 而典型了負債來源就是不斷增加的住房貸款， 而隨著市場的不斷調整和各大銀行的配合，
租房市場並不能取代購房市場
都說未來的居住方式是租房為主， 租房方式真的可以取代購房嗎？至少從目前的市場來說是不太可能的， 但是不代表未來就不可能。 從目前的城市人口居住形式來看， 租房依舊是熱門城市務工人員的首選， 但是要想在城市紮根， 最終的結果無非還是買房。 雖然隨著“租售同權”政策的不斷完善， 但是知道這個政策的人依舊不多， 而且租房和售房還是存在著本質的區別， 要說完全取代是不太現實的。