相關數據顯示， 2017年居民消費性支出增幅下降到5.9%， 乃是1990年以來的次低值！當前我國消費增速持續下行， 消費降級趨勢顯著， 其主要推動來源于大部分居民加杠桿買房， 買房、房貸的支出就消耗了大部分的消費能力！
因此， 樓市發展至今， 風險已經非常顯而易見了。 居民杠桿接近極致， 大量中低收入者貸款買房是最大的風險來源， 08年次貸危機就是這么引發的。
這一年來我們可以看到貨幣政策也轉向了， 過度緊縮導致p2p集中爆雷， 特別是這兩個月以來一大批的P2P倒下， 不少投資P2P的人面臨著血本無歸的下場，
權威人士指出， 全國來看房價總體還是比較平穩。 但是， 今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高， 有一些熱點城市上漲的壓力還比較大。 因此， 接下來要從供給側進一步發力， 加快推 進房地產稅相關政 策舉 措， 實現房住不炒， 這說明調控放松可能性為零！
現在各大房企就是在拼速度， 從這兩個月的上海新盤情況看， 推盤速度明顯加快， 很多項目開盤價遠低于此前預期， 說明開發商心里很忐忑， 都想快速回籠資金， 準備過冬， 少賺點無所謂了。
新城控股副總裁歐陽捷稱， 對于樓市調控未來5年不要指望會放松。 同時今年上半年全國棚改資金發放約5000億，
其認為目前開發商最大的風險在于現金流而非負債， 只要現金流能夠覆蓋運營支出和還本付息， 企業就沒有風險， 為了爭奪現金流， 勢必會有更多房企競相低價拋盤， 導致更大面積的房價下降。