炒房是该收手了，楼市出现转折性先兆，房子或将成为烫手山芋

一位網友留言稱， 現在樓市不管將來怎么樣， 對剛需來說如果買得起就買吧， 如果要自住的話， 付個首期也好， 我最近買了房自住， 說實話心里踏實了， 失眠也好了不用擔心房價再繼續漲了， 起碼結束了租房的日子， 真是不堪回首啊， 之前被不斷上漲的租金折騰夠累了。

不少網友表示， 今年控制這么嚴， 房價也差不多該降了吧？咱們看看統計局公布的數據就知道了， 6月份70個大中城市中， 4個一線同比持平， 31個二線城市房價同比上漲6.3%， 35個三線同比上漲6%！大伙算算看， 6月份下跌的城市有幾個呢？

今年以來，

多個城市加碼調控， 出臺了限購限價等措施。 不過， 開發商拿地熱情并未減退。 中原地產統計數據顯示， 截至7月11日， 全國50大熱點城市土地市場累計賣地金額達到了17452億元， 同比漲幅達到35.3%， 其中三四線城市賣地收入占據大部分。

開發商瘋狂拿地往往是樓市出現轉折性變化的先兆， 因為高地價不等于高房價， 一旦樓市承受不起高房價的壓力， 就會出現逆轉。 在棚改貨幣安置下， 房價再高也有人買得起， 棚戶區拆遷這些房戶得到大量的拆遷款， 就是這些人支撐了新開盤。

但其他人若靠工資買房的是太難了， 一旦棚改消失了那么這些房子誰來接手呢？樓市剛需趨于飽和， 小城市居民住房自有率已接近90%， 普通家庭擁有兩套左右住房基本成為常態，

住房短缺， 剛需旺盛階段基本已過去！

目前的樓市需求多為投資性支撐， 需求基礎不牢， 供給泡沫嚴重， 這樣不少房子或就成為燙手山芋。 去年克而瑞廣州首席分析師肖文曉在一次開發商交流會上曾指出， 三、四線城市的高峰期在2018年或將終止。