房價隨著經濟的發展而上漲， 那是應該的， 但是翻番的上漲就遠超出了人們的購買能力！合理的狀態應該是六七年家庭收入買套房是個合理的年限， 但我們現在實際情況大部分熱點城市房價收入比在20以上。
有專家表示， 目前的形勢來看， 剛需的話就要早上車， 越早買房越好， 買房的安全感是租房給不了的。 如今熱點城市多重調控下， 房價上漲的速度減緩， 趨于穩定， 波動不大。 部分三四線城市隨著熱點城市人口的溢出， 城建利好逐步落實， 棚改的推進房價上漲的速度很快， 若不及時買房這些地方的房價可就變得高攀不起了！
按理說， 現在房價那么高， 還在搶房的那應該是投機炒房者居多！據某購房需求的目的與性質的調查數據顯示， 6月末調查結果顯示：剛需占比最高， 且為近三年最高， 為43%；投資占比總計為22%， 創近三年新低。 本輪短周期， 投資最熱的時點是2016年。
樓市繁榮期的末端， 一方面， 投資需求撤退， 另一方面， 剛需們加速入市！而剛需加速入市的原因基本都是因為對房價上漲的恐慌， 擔心以后再漲就再也買不起了！所以拼了6個錢包， 現在也得把房子買了， 至少后面的壓力暫行不考慮！然而這輩子就拼命賺錢養家還房貸吧， 就別想七想八的那么多欲望了。
從大的環境來看， 調控繼續從嚴， 大部分城市出臺限售政策，