中國住房空置率到底有多少， 不同的方面又不同的意見。 比如網上流傳的一份國家電網的普查數據， 中國的空置房產高達九千萬套， 這還是5年前的數據。
也許有人說這個數據不太精確， 而根據西南財大的調查報告顯示， 中國的空置率在22.4%， 這也是5年前的數據。 而這幾年人口增長的速度放緩了， 住房的投資卻加大了， 因此有理由相信， 目前住房的空置率應該在四分之一左右。
所以， 那些關于中國房地產供不應求的分析統統都是瞎扯的， 中國從來不缺房子， 無論是家庭住房的套數， 還是面積， 或者是空置率，
其實， 這就是炒房。 前段時間， 長沙日報就明確指出了， 中國樓市的主要問題不是供求問題， 而是炒房和反炒房的問題。 這幾乎已經成為了民眾和經濟學家的共識了。
但是， 要抑制炒房光靠學界和輿論是沒有任何作用的， 最關鍵的還是要從貨幣政策入手， 只要利率起來了， 炒房的成本就會拉高， 才會從根源上斷絕炒房的， 也會打斷房價上漲的預期。 至于其他措施， 根據這么多年的經驗來看， 基本上沒有啥作用了。