农村马上统一建房，这4件傻事不要做，以免丢了户口还丢了房

隨著國家對宅基地的確權工作展開， 在18年的年底將會正式結束這項工作。 但在確權的過程中國家卻發現了很多問題， 比如說宅基地的面積超標行為、在耕地上隨意建房、一戶多宅現象， 這些都導致農村土地的嚴重浪費。 同時村集體的房屋規劃也參差不齊， 影響了農村的整體美觀。 并且農村的基礎設施還不完善， 因此國家提出了統一建房規劃的需求， 這樣一來農村的宅基地也面臨價值的提升， 但這4件傻事千萬別做， 否則農村戶口沒了， 還可能白花錢建房子了。

1.不私自建設房屋

現在國家對農村宅基地的管理要求越來越嚴格，

對于那些沒有土地使用證和房屋所有證的自建房來說， 是不能進行確權工作的。 想要建房的農民一定要提前進行申請， 不管是申請宅基地建房還是危房改造， 都要在拿到建房許可證之后才能進行建房， 這樣的房屋才能在征收中獲得更多的補償。

2.戶口不要遷出

很多人在大城市的打工道路中， 都會在城市里買上房屋定居， 但一定不要將自己的戶口遷移出去， 不然的話將會白白損失幾十萬。 畢竟戶口遷出去的話， 宅基地和土地是不能再享受的了， 這樣的話村集體有權將土地回收上去。 但現在的土地和宅基地身價大漲， 到時候土地的征收和房屋的拆遷都能獲得一筆賠償，

這樣還房貸的壓力也會隨之減輕。 所以說戶口一定不要遷出， 可以讓孩子和配偶將戶口遷出即可。

3.多余宅基地不能非法轉讓

很多人都以為宅基地屬于個人所有， 所以也就有權進行買賣。 這種思想是錯誤的， 宅基地屬于村集體所有， 個人只能擁有宅基地的使用權， 所以說不能隨意的買賣。 但實際上很多人都會隨意買賣宅基地， 國家查到的話將會將此宅基地回收上去， 轉讓方也會喪失宅基地的申請權， 這樣一來可就是賠了夫人又折兵。 當然可以在村集體內進行轉讓， 但被轉讓方要保證滿足一戶一宅的原則。

4.多余房屋不隨意拆除

現在想要建房的難度大大增加， 對于那些多余的宅基地， 國家也提出了有償退出機制和繳納罰款兩種。

但有些人以為一戶多宅的情況是違法的， 就會在村干部的教唆下隨意的拆除房屋， 房屋拆除的話就不能獲得一定的補償， 且宅基地也會被國家回收， 大家要注意。

對于那些還沒有確權的農民， 一定要拿著自己的證件， 到有關部門進行咨詢辦理， 不然的話將享受不到相關的權益， 還丟了農村戶口， 也沒有房子住。