隨著房地產調控政策的趨嚴， 以及中國房地產市場上漲已經透支了未來的消費， 房地產企業恐迎來寒冬。
上次的文章中介紹了， 開發商的融資已經受到了一些限制， 國內融資越來越難， 而國外的融資情況也不樂觀。 而全國房地產整體負債幾萬億， 隨著債務到期， 開發商資金壓力越來越大， 未來， 誰能夠活得很瀟灑， 全看手中有沒有現金， 而一些過于激進的開發商， 很可能會倒在現金流枯竭之后。
國內最大的開發商碧桂園， 最近叫停了三四五線城市的“全覆蓋”戰略， 正如《讓子彈飛》中的那句經典臺詞：步子大了，
這不是孤例， 在此之前， 開發商綠地就已經采取了“現金”為王的策略。 綠地在2014年的時候， 負債曾經超過千億， 一度處于極度危險的時候， 好在2016年這波房地產的暴漲， 讓綠地避免了最悲慘的命運。 而經過了這樣的教訓， 綠地顯然對危險更為敏感， 也處理得更為謹慎。
總體看來， 房地產的好日子已經到頭了， 而資金問題將成為房地產開發商最的問題。 在寒冬中， 誰持有過冬的現金， 誰就可能是一個王者。