一、各方如何看待小產權房？
政府：態度一貫明確， 小產權房不合法， 不受法律保護。
商品房購買者：不能讓守法者吃虧， 不能讓小產權房轉正。
學者:小產權房有其合理性， 應當妥善處理。
村集體:能給我們帶來收入， 我的地蓋房子為啥不行？
鄉鎮：對不起， 我沒注意到。
小產權房購買者：商品房我買得起？
二、小產權房已陷入兩難：承認了就打臉， 想處理但投鼠忌器！
所以， 小產權房目前處境十分尷尬， 指望政府開口認可， 短期內希望不大。
但政府想要處理， 依然不太現實：誰也不想碰這個火藥桶。
所以最後一個字，
雖然這次不動產登記沒有對小產權房鬆口， 一直堅持不承認， 不發證的原則。 但是， 是不是房地產稅徵收的時候， 這個問題會繼續擱置呢？
我覺得懸。
三、小產權房的結局猜想
小產權房的核心是農民有沒有自主城鎮化的權利。 至少從目前的政策來看， 是沒有的。
所以從另外一個角度看， 小產權房也是農民為爭取自主發展權而做的努力。
但至少在目前的法律框架內， 小產權房還是不受法律保護， 將來的處理可能分以下幾種：
（1）耕地上的， 要嚴格處理。
（2）建設用地上不符合規劃的， 分情況處理。
（3）建設用地上符合規劃的（怎麼可能符合規劃？只能調整規劃讓其符合）， 有條件放行！