买房签合同万万要看这几个字眼，好多人不留神，吃了大亏还不知

買房簽合同萬萬要看這幾個字眼， 好多人不留神， 吃了大虧還不知

眾所周知， 我們在買房的時候， 都需要簽合同。 但是合同上往往都會有許多個陷阱， 如果我們一不小心， 很可能就會掉入開放商的一些埋伏中。 在簽合同的時候， 記得看起初合同上的內容， 以便到時候入住了， 因為當初在合同上有些細節沒注意， 最後就後悔不已了。 為了避免上述的情況， 大家都需要在簽合同之前做好一定的功課。 以免到時候因為一字之差， 自己吃了大虧。 那麼在簽合同的時候， 我們需要注意些什麼東西呢？

第一，

在簽合同的時候， 需要看清楚合同上的住址資訊。 為什麼要看清楚住址的資訊呢？我們都知道如果住址的資訊差了一個字， 那麼就很容易買到空房子。 當初說好了是購買這裡的房子， 可能後來呢？因為位址的不同， 你購買的原來是其他地方的房子， 而其他地方的屋主和開放商根本就不承認你簽的這份合同， 最後你買到的只是一所空房。 因此， 在買房之前， 一定需要看清楚合同上的位址資訊， 以便出錯了， 吃虧的只是自己而已。

第二， 需要分清楚訂金和定金這兩個詞彙的區別。 這兩個詞讀起來是一樣的音， 但是在用的時候則完全不一樣。 如何不一樣呢？在法律上就有很明顯的本質區別了。 如果合同上簽的字眼是訂金的話，

那就意味著你支付了一定的數額之後， 日後如果不太想要這所房子或者想買別處的房子時， 都可以叫開放商退還出來。 而如果你的合同上的字眼是定金的話， 日後有什麼意外， 或者不想要， 其實都是不可以退還的， 而且若是定下來了， 如果違約， 是需要被罰款的。 這就是訂金和定金的本質區別。

第三就是需要注意交房的時間。 很多時候， 即使到了交房的時間， 開放商也不一定會如期的把房子交到你的手上。 如果開發商過了交房的時期， 還是沒有把房子交到你的手上， 其實我們有一定的權利去告開放商的。 若遇到不符合規則的地方， 我們應該用正當的法律手段來維護自身的利益。

第四關於房子的面積。 我們入住之後，

如果發現房子的大小有了偏差， 一定要找開發商進行賠償。 那麼多少偏差範圍， 就可以找開發商理論了呢？通常超過了3%就可以直接拿起法律武器來維護自身的利益了。 如果你在入住之前， 就發現有這個偏差了， 你也可以選擇不入住。