一百萬美元能在世界各大都市能買到多大的房子？有人統計若摩納哥、香港、紐約、倫敦、日內瓦、巴黎、悉尼基本能買16到58平方， 而上海、北京能買54、66平米， 於是認為咱們的房價還有很大的增長空間。
其實有很多條件沒算進去， 是按平均價格還是中位數、稅收、銀行等金融政策、是否限購、面積計算方式、土地的產權性質、建築產品類型、每年是否交房產稅等等。
特別是居民人均收入， 這才是最重要的！一線城市我們擁有著發達國家般的高房價， 但卻保持著發展中國家的生活水準， 本身就沒有與高房價相匹配的收入。
自去年3.17樓市新政以來， 北上深等一線城市樓市遭遇了史上最嚴厲的調控。 通過限購、限貸等方式在最大程度上擠壓了投資需求， 其中北京房價已經開始下跌了， 據統計從去年4月份到現在累計跌幅超過15%， 部分區域跌幅近20%。
中原地產統計顯示， 截至6月20日， 北京二手房住宅6月簽約9750套。 這一成交量依然是2015年來， 連續4年的最低點， 同比下跌了13.2%。 豐台區一位仲介稱， 當前跟去年三四月份相比， 二手房價格跌幅約在10%-15%， 每平方米降了近1萬元。
業內人士指出， 北京推出大量的限競房， 將來這些房子基本是沒有上漲空間了！限競房還是商品房， 看你的需求， 但別忘了， 限競房基本上得拿8年（等待3年交房，
筆者認為現在北上深的房子已經是金融屬性大於居住屬性， 房價漲跌由金融政策， 宏觀經濟決定， 都兩點都已經不同以往， 一些人以為可以翻手為雲覆手為雨， 一切盡在掌握， 違背市場規律， 沒有敬畏心， 終歸要塵歸處， 土歸土。