奧派經濟學家鼻祖米塞斯寫過一本《人的行為》， 人類的經濟活動都是有人類行為的集合， 他認為這些行為背後都有一定的規律。 但是他不知道的是， 經濟模式的選擇也在塑造人類的行為。
十多年前， 當很多大學生都沉迷在DOTA遊戲中的時候， 身邊的一個朋友已經在老家省會城市買房了。 他從來沒有去看過房子長什麼樣， 只是他父母已經為他鋪設好了未來的道路。 而那個時候很多人連買房的概念都沒有， 我記得自己最嚮往的生活就是當個商務精英， 全國到處飛， 天天住酒店。
十多年後， 當年買的房子房價漲了8倍，
房地產有漲有跌， 從2008年到2018年， 房價也呈現過波動的特徵， 比如2012年， 比如2014年， 房價都下跌了， 但每一次， 無論是貨幣政策， 還是財政政策， 都成功將房價拉起， 讓房價創出了新高。
對於這幾次的房價的回撤和上漲， 本人也曾經寫過文章成功預測， 身邊一些朋友也經常會詢問我的意見， 不過他們大多不是剛需， 而是擁有好幾套房子的投機客。
對於房地產的投機， 我是從來不參與的。 因為這是一件非常惡化民生的事情。 但是朋友告訴我， 你參不參與， 房價也要漲，
但是我依然堅持不炒房的原則。 畢竟無論對社會有什麼影響， 這個影響都不會是零。 況且房地產也並不是最佳的投資管道， 過去十年， 起碼我參與的， 就有數十個投資機會秒殺房地產的投資收益。
如今的房地產， 已經被炒作氛圍所籠罩。 從98歲老人排隊搶房的新聞中， 就可見一斑， 只要是個人， 都想參與進來， 分一杯羹。 什麼房住不炒， 最終都不好意思再提了。
從2016年這波房地產大爆發中， 房地產調控措施已平均每天兩條的速度出臺， 其中限購是最常用的招數， 對於這些措施的作用， 以前的文章已經多次分析， 暫且按下不表。
網上一位某熱點城市的朋友以前告訴我，
原來， 這個城市推出限購措施以來， 按照家庭統計， 家庭二套房嚴格受到了限制。 然後他和妻子商量， 搞了一次假離婚。 當然從法律程式上講， 扯了離婚證， 就是真離婚了。 他把房子給了前妻， 然後很快就買了二套房。
我問他， 你就不害怕前妻不和你重婚， 把房子卷走了？
他說， 當時他拿了現金， 前妻拿了房子， 現在自己貸款又買了套大了， 有房有錢， 還有巨大的升值空間， 不怕不重婚。 甚至告訴我， 就是不重婚， 對自己恐怕更有利。
亞當斯密在《國富論》中， 有過這樣一段論述：每個人“只想得到自己的利益”， 但是又好象“被一隻無形的手牽著去實現一種他根本無意要實現的目的，
人性中固然有自私與惡， 但是這只看不見的手， 能夠讓整個社會取得一個良好的結果。 人性中也固然有善良與美， 但是， 有時候卻出現一隻看得見的手， 然後就造就了一批人生贏家。