週末， 在廈門的一個論壇上， 地產界的“大炮”任志強又現身了， 發表了一些列駭人聽聞的觀點。 不過其中有一條引起了筆者的注意， 他認為房產稅出臺可能小， 這和市場以及學界的認知剛好相反， 後者絕大多數認為兩到三年內房產稅就會出臺。
任志強給出的理由， 簡單點說， 叫穩定壓倒一切。 他認為中國低收入人群擁有住房的比例也到了80%左右， 而高收入人群擁有的住房的比例是90%， 二者差距不大。 如果徵收房產稅， 大部分低收入人群也會繳納， 對低收入人群造成了很大的負擔， 可能會造成不穩定因素。
看到這樣的表態， 首先呵呵一聲。 連中國房地產最著名的多頭， 也承認了， 低收入者擁有住房的比例是80%。 其實中國根本就不缺房子， 所有的認為房價上漲的根本原因在於供不應求或者剛需的， 都是在忽悠。 根據某機構的統計， 中國家庭戶均擁有住房1.2套， 所以中國根本就不缺房子。 房價上漲的根源在於貨幣， 其他一切都是煙霧彈。
那任志強的理由站得住腳嗎？筆者認為是站不住的， 因為房產稅是否徵收是一個問題， 如何徵收又是一個問題。 他說的東西， 通過合理設計稅收制度， 就可以化解。 比如唯一的一套住房， 收稅比例低。 或者收入低於某個程度， 可以申請退稅等等， 這在美國等發達國家， 已經是一套很成熟的制度了。
所以， 筆者還是堅持自己的觀點， 房產稅一定會收， 2年內可能性小， 4年內基本上市必然的。