隨著科技的進步， 四處都建起了高樓大廈， 新的住宅也越來越多， 很多人買新房都擔心開發商拿錢跑路， 導致房子最終成為爛尾樓。
所以， 都選擇直接買二手房， 但是二手房也會有很多「坑」存在， 尤其是以下四種二手房， 不建議大家購買， 可能會引起很多不必要的麻煩， 如果你準備買二手房不妨來看看吧。
一、掛牌很久的二手房
大家逛二手房軟件的時候， 會發現一些幾個月前看到的房子，
大家都知道， 住在這種不吉利的房子里， 是會有很大心理壓力的， 購買者如果對房子不是很了解的話，
當然， 這類型的房子只是可能存在問題， 如果有購買者對房子特別喜歡。 不管是什麼原因， 價格也好、戶型也好， 或者是房子正好符合購買者的需求也好， 但終歸心里會有一些顧慮，
這時你可以嘗試向周邊的鄰居， 或者是專業的中介咨詢清楚事情的真相， 看看你是否能接受， 再做打算也不遲。 畢竟每個人的承受能力不同， 說不定結果會出乎意料。
但是， 還是要提醒大家， 買房子是大事， 不能粗心對待， 大意馬虎只會導致你吃虧。
二、產權不清晰的房子
市面上的一些二手房的產權并不清晰， 如果購買了這樣的房子， 將來會遇到很多麻煩。
首先，在中國，房子的產權分為兩種：使用權和所有權。使用權是一種特殊的所有權，比如我們租房子時就是獲得使用權。而所有權則是擁有房子的人，可以對該房子做任何事情的權利。
然而，在實際中，很多二手房并沒有明確的使用權和所有權之分。這就意味著如果你購買了這樣的房子，將來可能遇到麻煩。
面對這樣的房子，我們要麼選擇不要購買，要麼查清楚它的產權情況。如果你不知道如何操作，也可以去找專業的機構，最多就是花點小錢，總比你買房之后，才發現自己是冤大頭要好得多。
三、一樓和頂樓不建議購買
如果一定要買的話，一定要做相應的準備，如果要購買一樓，首先要了解清楚一樓建成的時間。
因為，很多二手房可能是早年舊樓裝修而成的，尤其是在05年以前建成的，它管道設施仍然保留了原來的樣子。
其次，有些房屋設計得也不合理，可能會導致隱私泄露等諸多情況，所以買之前要了解清楚。
如果要購買頂樓，就要選擇下雨天去看房，因為這個時候可以觀察出，房子是否有漏雨的情況，是住頂樓最應該關心的事情。
因為有一些二手房，為了能更好地把房子賣出，會對房子進行裝修。平時去可能看不出來，只有下雨天才能發現。
所以，如果發現房屋漏雨就千萬不要買，相信大家也不愿意看到，辛辛苦苦爬樓梯回家，但是發現家里漏雨這樣鬧心的事情吧！
以上是一樓和頂樓不建議買的原因，如果一定要買，以上兩個技巧也千萬不能忘記。
四、沒有還完房貸的房子
千萬不要輕易去相信中介以及房主說的話，尤其是這種未償還完貸款的房子。
因為在買賣二手房的過程中，房主可能向你提出，讓你提前把首付款給他，然后用你的首付款來還他的房貸尾款，這種事情請你千萬不要答應。
因為在這過程中任何一次失誤，都會造成很大的風險，可能還會承擔無法想象的后果，因為你不知道房主會不會拿著你的首付款，跑路或者是去做其他事情。
你的首付款只有在二手房過戶的那天，才能給到屋主的手里，等到過戶完成后，剩下的尾款才會由銀行轉給屋主。
所以，在房子還沒有過戶之前，不要把錢給別人。不管是出于什麼樣的原因，優先保證自己的資金以及財產安全才是王道，畢竟做生意講究的就是一手交錢一手交貨。
首先，在中國，房子的產權分為兩種：使用權和所有權。使用權是一種特殊的所有權，比如我們租房子時就是獲得使用權。而所有權則是擁有房子的人，可以對該房子做任何事情的權利。
然而，在實際中，很多二手房并沒有明確的使用權和所有權之分。這就意味著如果你購買了這樣的房子，將來可能遇到麻煩。
面對這樣的房子，我們要麼選擇不要購買，要麼查清楚它的產權情況。如果你不知道如何操作，也可以去找專業的機構，最多就是花點小錢，總比你買房之后，才發現自己是冤大頭要好得多。
三、一樓和頂樓不建議購買
如果一定要買的話，一定要做相應的準備，如果要購買一樓，首先要了解清楚一樓建成的時間。
因為，很多二手房可能是早年舊樓裝修而成的，尤其是在05年以前建成的，它管道設施仍然保留了原來的樣子。
其次，有些房屋設計得也不合理，可能會導致隱私泄露等諸多情況，所以買之前要了解清楚。
如果要購買頂樓，就要選擇下雨天去看房，因為這個時候可以觀察出，房子是否有漏雨的情況，是住頂樓最應該關心的事情。
因為有一些二手房，為了能更好地把房子賣出，會對房子進行裝修。平時去可能看不出來，只有下雨天才能發現。
所以，如果發現房屋漏雨就千萬不要買，相信大家也不愿意看到，辛辛苦苦爬樓梯回家，但是發現家里漏雨這樣鬧心的事情吧！
以上是一樓和頂樓不建議買的原因，如果一定要買，以上兩個技巧也千萬不能忘記。
四、沒有還完房貸的房子
千萬不要輕易去相信中介以及房主說的話，尤其是這種未償還完貸款的房子。
因為在買賣二手房的過程中，房主可能向你提出，讓你提前把首付款給他，然后用你的首付款來還他的房貸尾款，這種事情請你千萬不要答應。
因為在這過程中任何一次失誤，都會造成很大的風險，可能還會承擔無法想象的后果，因為你不知道房主會不會拿著你的首付款，跑路或者是去做其他事情。
你的首付款只有在二手房過戶的那天，才能給到屋主的手里，等到過戶完成后，剩下的尾款才會由銀行轉給屋主。
所以，在房子還沒有過戶之前，不要把錢給別人。不管是出于什麼樣的原因，優先保證自己的資金以及財產安全才是王道，畢竟做生意講究的就是一手交錢一手交貨。