看了這篇文章的標題， 估計不少讀者有點發懵：這是啥意思？
其實很簡單， 我的意思是說：假如你在三亞或者海口周邊的縣市買了房子， 可能一段時間之後， 房子的身份就將發生巨變：
它們可能會從“臨近三亞（海口）的房子”， 變成“三亞（海口）的房子”！
為什麼會這樣？因為海南正在醞釀一場行政區劃的大變革！
下面我給大家看一份“海南省政府官網”上公開發佈的檔：
在這份決定的第16條， 有這樣一段話：
加快推進行政區劃調整和黨政機構改革。
落實全省一盤棋理念，
按照東、西、南、北、中五大行政區域進行整合，
好了， 看明白了嗎？海南將進行一次史無前例的行政區劃調整， 並伴隨黨政機構改革。 在行政區劃調整上， 檔向我們透露了一個重要資訊：海南將整合為“東、西、南、北、中五大行政區域”！
那麼， 目前海南的行政區劃是怎樣的呢？海南是個人口、面積的小省， 從設立之初行政區劃就非常簡單， 並大規模試行了“省直管縣”。
在海南， 目前有4個地級市， 分別是：海口、三亞、儋州、三沙。 此外， 海南省還直接管理5個縣級市、4個縣、6個自治縣、1個經濟開發區。
海南只有1000萬人口， 經濟總量相當於東莞， 面積不到重慶市的一半。 很顯然， 海南行政區劃存在“散亂”的弱點。 近年來， 海南省政府提出， 要把海南當成一個大城市來規劃管理， 這是很有道理的。
中國是強政府模式， 政府對城市規劃、經濟發展主導能力非常強。 小小海南島， 在省下面存在這麼多“互不從屬的行政區”， 必然導致地方規劃的矛盾、衝突、重複。
在建設全島自貿區、自由港的背景下，
重新規劃海南的行政區劃，
顯然很有必要。
因此，
在中共中央、國務院“關於支持海南全面深化改革開放的指導意見”裡明確提出：“推進海南行政區劃改革創新，
優化行政區劃設置和行政區劃結構體系。
那麼問題來了：海南將怎樣重新規劃行政區呢？
具體情況尚不清楚， 需要等待正式檔公佈。 但從剛剛提到的海南省政府的“決定”裡我們可以知道， 未來有5大行政區， 形成“南北兩極帶動、東西兩翼加快發展、中部山區生態保育”的全省總體空間格局。
下麵是我的判斷：
1、5大行政區， 應該相當於5個地級市。 但這是指海南島本島， 三沙市不包括在內。 因為如果三沙市包含在內， 則相當於“南部行政區”， 需要“南北兩極帶動”， 三沙市顯然無法承擔這種功能。 所以， 我的判斷是：海南未來將有6個地級市。 至於省直管縣的格局， 可能會放棄， 各個縣（縣市級）併入5大行政區。 （注意， 這是猜測！）
2、“南北兩極帶動”，
顯然是指海口市和三亞市，
3、“東西兩翼加快發展”， 西部已經有了儋州這個地級市， 估計會保留並有所擴大。 東側的那個行政區域， 估計將以瓊海市為中心， 因為博鼇和“博鼇樂城國際醫療旅遊先行區”都坐落在瓊海市。
4、“中部山區生態保育”， 指的是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣。 此前， 海南已經宣佈著四個市縣的住房全面對外省人禁售。 估計這四個縣市會整合成一個地級市。
由此看來， 海南此次行政區劃調整手筆非常大， 可能會廢止“省直管縣”。 對於海南的發展來說， 將起到很大的促進作用：一是解決規劃的矛盾、重複、衝突的問題；二是讓功能區和行政區保持一致；三是讓部分城市土地價值凸顯。
想想看：一個普通的縣或縣級市， 突然成為三亞、海口的一個區， 其不動產的價值顯然將重新估算。
海南行政區劃的大調整， 是不是意味著其他省市也可以根據時代發展、改革需要， 做出新政區劃的重大調整呢？這有待進一步觀察。
我的觀點是：中國主要區域的行政區劃， 基本上是明朝前期形成的基本輪廓。 600年來， 中國發生了天翻地覆的變化， 的確到了需要考慮行政區劃調整的時候了。 （本文於2018年5月24日淩晨， 寫於西雙版納）
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