這4種房子被稱為「窮人房」，不好住更不好賣，別貪便宜買錯了

最近幾年， 房價可以說高的超乎想象， 尤其是一線大城市。 可以說寸土寸金， 沒有能力或者雄厚的資金， 想要在這裡買房幾乎是不可能的。 不僅是這些一線城市房價高的可怕， 就連二三線城市的房價都在不斷上漲。 房價的上漲一方面是市場操控， 另一方面是學區的影響。

很多人也因為房子一夜暴富， 這都讓人們看到了房子的價值， 更是讓一部分人投資做房子的買賣。 我們知道房子的價格非常高， 很多人奮鬥一輩子也未必能買上一套房子。 而且， 房產中也有很多我們不為人知的秘密， 購買時一定要謹慎。

相信有很多人都不知道， 我們生活中有一種「窮人房」， 即使有錢也不要買。 那麼， 窮人房究竟是什麼， 隱藏著怎樣的秘密？

為了解決住房問題可以說是勒緊褲帶過日子， 就是為了買上一套房子， 可見買房子有多不容易。 甚至， 有些人為了買房子還欠下巨額貸款，

一輩子都背負著債務生活。 不過， 在現代社會有人買不起房， 但也有人通過炒房來賺錢。 他們通過購買房子然後等房子漲價再轉手賣掉， 或者通過租房來賺錢。 房價不斷上漲讓人們看到了賺錢商機。 但是， 這樣做也存在很多風險， 不是所有人都能用房子來賺錢。 有幾類房子， 再有錢也不能買。

1、小產權房

大家都聽說過這樣一句話， 房子是用來住的不是用來炒的。 可是， 現在房子已經被當成一種賺錢的商品。 擁有了房產就擁有了大把的資金， 可以說是名副其實的富豪。

因為房子價格太貴， 也讓很多人望而卻步。 現在房子價格高， 好地段的房子更是有錢也買不上。 只要人們發現有低價位的房子就會十分的激動，

畢竟買房子不是一筆小的開支。 但是， 遇到低價位的房子時可千萬別衝動購買， 也許會帶來隱患。 在現實生活中， 出現了一種窮人房， 也就是住房體驗差價位低， 更可怕的是它們的流通性差增值的可能性非常低。

2、公寓房

公寓房不限購、面積小、地段好、總價低，

但是不能落戶， 沒有學位， 產權只有40年， 產權到期後能否續期， 現在還是一個未知數；公寓商住兩用性質的房產， 從居住方面來說， 水電物業暖氣費是住宅的兩倍， 日積月累也是一筆不小的支出， 而且經常跟辦公區混在一起， 來往的人員比較雜亂， 日常乘坐電梯比較擁擠， 整體居住體驗較差， 從資產升值和轉手方面來說， 公寓房的交易稅費高達總房價的30%左右， 不管是買家還是賣家都不願意為稅費買單， 不管誰買了公寓房都有砸手裡的風險， 這就決定了這類房基本沒有任何流通性。

3、資源枯竭型城市的房子

最典型的就是甘肅玉門， 曾經被稱為「甘肅油城」， 僅僅靠著龐大的油田儲備， 就養活著上百萬的工人，

但是石油屬于不可再生資源， 隨著資源的枯竭， 當地又沒有其他產業來支撐經濟， 城市喪失可持續發展潛力， 導致人口大量外流， 樓市需求銳減， 房價也開始不斷下跌， 雖然現在玉門的房價僅百元左右， 但是也沒人願意買這類毫無無價值的房產。

4、非優質學校片區內的老房子

因為優質教育資源稀缺，所以有優質學區屬性的老舊二手房，還是很值錢的，買了這類房子，不管是出租還是轉手，都是比較容易的，因此，只要學區政策不改變，這類房就算再破舊，還是值得購買的。但是非學區老舊二手房就不一樣了，這類房從房屋質量上來說，因為多年的使用磨損，房子的內部的水電管道，牆皮和地板或多或少存在質量問題，買了這類房想要安心入住，或許還得花費大筆資金重新翻修；

從居住體驗上來說，老舊房產所在的社區，沒有停車位，沒有兒童娛樂和健身設施，也沒有物業打掃衛生，社區治安也很差，毫無居住舒適性可言；從升值和轉手角度來說，老房子的周邊配套已經成熟，房價也基本觸頂，沒有任何升值空間，另外，老房子因為產權年限短，貸款額度低，市場受眾少，未來轉手將會很難，最終極有可能砸手裡慢慢貶值。

4、非優質學校片區內的老房子

因為優質教育資源稀缺，所以有優質學區屬性的老舊二手房，還是很值錢的，買了這類房子，不管是出租還是轉手，都是比較容易的，因此，只要學區政策不改變，這類房就算再破舊，還是值得購買的。但是非學區老舊二手房就不一樣了，這類房從房屋質量上來說，因為多年的使用磨損，房子的內部的水電管道，牆皮和地板或多或少存在質量問題，買了這類房想要安心入住，或許還得花費大筆資金重新翻修；

從居住體驗上來說，老舊房產所在的社區，沒有停車位，沒有兒童娛樂和健身設施，也沒有物業打掃衛生，社區治安也很差，毫無居住舒適性可言；從升值和轉手角度來說，老房子的周邊配套已經成熟，房價也基本觸頂，沒有任何升值空間，另外，老房子因為產權年限短，貸款額度低，市場受眾少，未來轉手將會很難，最終極有可能砸手裡慢慢貶值。