資金有限的條件下買房， 不可避免要捨棄一些要素， 但我勸你別在樓層上將就， 寧可房屋面積小一點兒， 也別圖便宜買這7個樓層， 不僅居住糟心， 轉手容易貶值：
第一， 一層
一層價格便宜， 出行方便， 逃生容易， 有的還贈送花園， 方便老人和孩子居住， 但買了一層的人大多都後悔了。 開發商為了利益的最大化， 不斷縮減樓間距， 一層全年沒有採光， 潮濕陰冷， 容易發霉， 滋生細菌和蚊蟲， 不利于住戶的身心健康；如果是臨近街道和社區主幹道的一層， 要長期受到汽車噪音、尾氣以及來往行人的干擾， 還容易出現家中被盜的情況等；一層的業主即使不經常使用電梯， 也要平攤電梯運行和維護保養的費用， 長期以往， 必然會導致心理不平衡；二手房交易市場對一層的認可度非常低， 最終一層要麼以超低的價格優勢賣給經濟能力不足的剛需， 要麼就要面臨無法變現進而砸手裡的處境。
第二， 二層
很多購房者不了解二樓的弊端， 二層除採光受植被和建築遮擋外， 更致命的問題是返水返臭， 現在高層的一樓是獨立下水， 二層和樓上所有住戶共用一根管道， 如果遇到沒素質的鄰居， 圖省事把生活垃圾扔到下水管道，
第三， 架空層上一層
「底層架空」建築最早出現于我國新石器時代晚期， 主要是為了避免潮濕和被蚊蟲野獸侵襲的問題， 這一設計理念被延續至今。 我國南方城市潮濕多雨， 尤其到了春節返潮以及夏季梅雨時節， 室內的牆壁會滲出小水珠， 長期生活在潮濕的環境中， 會導致免疫力和抵抗力下降， 為了減少環境對人體健康的危害， 架空層的設計日漸流行， 也就是把一層架空， 從二層開始住人， 但也會給2層業主帶來的新的隱患， 架空層彌補了室外空間日曬雨淋的局限， 成為所有業主全天候， 全時段的運動娛樂場所，
第四， 底商上一層
住宅底商需要提前計算人流量以及投資回報率， 所以有底商的樓棟必然臨近交通要道， 來往的車輛和行人都將成為潛在的消費客戶， 但底商上一層的住戶可能要因此遭殃了，車輛的鳴笛聲、行人的聊天聲、底商的叫賣聲、收拾座椅的聲音，全年無休的噪音污染，將會直接影響樓上住戶的居住體驗；有底商的樓棟公攤面積要高于其他樓棟，因為商業區的公攤由商業業主均攤，住宅區的公攤由住宅業主均攤，住宅區業主想要去往一層，就要均攤一二層以及一樓大廳的公攤面積，所以有底商的樓棟，公攤面積會比其他樓棟高出1-2個點，別小看這幾平米的面積，你不僅要為這部分公攤支付房價和利息，還有每年的物業費和暖氣費，日積月累，將會消耗很大一筆積蓄。
第五，避難層的上下兩層
避難層是指建築高度超過100m的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。
目前我國消防雲梯能到達的高度為50米，正因為如此，從首層到第一個避難層之間的高度不大于50m，也就是超高層建築的第一個避難層通常設置在17、18層的位置，避難層主要用來疏散火災被困人員，所以避難層不能用來住人，不過開發商為了合理利用空間，會將避難層用來放置大型機械設備，這些設備在運作時，難免會產生噪音和輻射，也會威脅到上下兩層住戶的身心健康。超高層建築的流通性原本就低，如果正好入手了避難層的上下兩層，最終房子很難避免砸手裡的處境。
第六，腰線層
腰線就是肉眼可見的突出樓體的挑梁，大多數腰線都是泡沫材質，並不是鋼筋水泥混凝土澆制，沒有售樓人員口頭承諾的穩固樓體、避震、增加室內使用面積的作用，腰線只能讓整棟樓更有層次感，增加整棟樓的美觀效果。腰線通常設計在5、6層和倒數3、4層的位置，通常腰線的寬度在50公分左右，相當于一個小型遮陽板的作用，會遮擋原本就稀疏的採光，遠離窗戶的區域更是常年都照不到太陽；腰線部分沒有專門的排水裝置，雨雪無法及時排出將會沿著牆壁的縫隙進入室內，導致室內出現牆皮脫落，牆壁發黑等等問題，有過類似經驗的業主都知道，一旦牆壁滲水後很難恢復原樣；腰線部分還容易堆積灰塵和垃圾，開窗通風時很容易被風吹入室內，增加業主的清潔負擔。
第七，頂層
頂層的房子採光無遮擋，視野、通風效果好，幾乎沒有噪音，如果沒有閣樓贈送，頂層的價格最便宜，但一分價錢一分貨，頂層的弊遠大于利。頂層日常出行困難，水壓小，停電或者電梯故障，外出和回家都很困難；高層建築完工後，都會有下沉的階段，這一過程中，頂層的裂縫是最嚴重的；頂層的隔熱層和防水層經過常年的風水日曬，使用壽命會大大縮短，所以住幾十年後，頂層不可避免地會出現冬冷夏熱和漏水的問題。由于頂層房潛在隱患多，在轉手時容易被市場無情拋棄。準備買房的人也可以查閱二手房交易網站，大多數房源都是一層和頂層的房子，一方面因為這些樓層居住體驗差，置換需求旺盛；另一方面就是這些樓層缺陷太多，沒有買家願意接盤。
但底商上一層的住戶可能要因此遭殃了，車輛的鳴笛聲、行人的聊天聲、底商的叫賣聲、收拾座椅的聲音，全年無休的噪音污染，將會直接影響樓上住戶的居住體驗；有底商的樓棟公攤面積要高于其他樓棟，因為商業區的公攤由商業業主均攤，住宅區的公攤由住宅業主均攤，住宅區業主想要去往一層，就要均攤一二層以及一樓大廳的公攤面積，所以有底商的樓棟，公攤面積會比其他樓棟高出1-2個點，別小看這幾平米的面積，你不僅要為這部分公攤支付房價和利息，還有每年的物業費和暖氣費，日積月累，將會消耗很大一筆積蓄。
第五，避難層的上下兩層
避難層是指建築高度超過100m的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。
目前我國消防雲梯能到達的高度為50米，正因為如此，從首層到第一個避難層之間的高度不大于50m，也就是超高層建築的第一個避難層通常設置在17、18層的位置，避難層主要用來疏散火災被困人員，所以避難層不能用來住人，不過開發商為了合理利用空間，會將避難層用來放置大型機械設備，這些設備在運作時，難免會產生噪音和輻射，也會威脅到上下兩層住戶的身心健康。超高層建築的流通性原本就低，如果正好入手了避難層的上下兩層，最終房子很難避免砸手裡的處境。
第六，腰線層
腰線就是肉眼可見的突出樓體的挑梁，大多數腰線都是泡沫材質，並不是鋼筋水泥混凝土澆制，沒有售樓人員口頭承諾的穩固樓體、避震、增加室內使用面積的作用，腰線只能讓整棟樓更有層次感，增加整棟樓的美觀效果。腰線通常設計在5、6層和倒數3、4層的位置，通常腰線的寬度在50公分左右，相當于一個小型遮陽板的作用，會遮擋原本就稀疏的採光，遠離窗戶的區域更是常年都照不到太陽；腰線部分沒有專門的排水裝置，雨雪無法及時排出將會沿著牆壁的縫隙進入室內，導致室內出現牆皮脫落，牆壁發黑等等問題，有過類似經驗的業主都知道，一旦牆壁滲水後很難恢復原樣；腰線部分還容易堆積灰塵和垃圾，開窗通風時很容易被風吹入室內，增加業主的清潔負擔。
第七，頂層
頂層的房子採光無遮擋，視野、通風效果好，幾乎沒有噪音，如果沒有閣樓贈送，頂層的價格最便宜，但一分價錢一分貨，頂層的弊遠大于利。頂層日常出行困難，水壓小，停電或者電梯故障，外出和回家都很困難；高層建築完工後，都會有下沉的階段，這一過程中，頂層的裂縫是最嚴重的；頂層的隔熱層和防水層經過常年的風水日曬，使用壽命會大大縮短，所以住幾十年後，頂層不可避免地會出現冬冷夏熱和漏水的問題。由于頂層房潛在隱患多，在轉手時容易被市場無情拋棄。準備買房的人也可以查閱二手房交易網站，大多數房源都是一層和頂層的房子，一方面因為這些樓層居住體驗差，置換需求旺盛；另一方面就是這些樓層缺陷太多，沒有買家願意接盤。