國家統計局最新消息， 在4月份， 70個熱點城市中， 有59個房價環比上漲， 漲幅超過1%的有16個城市， 都超過了3月份， 說明房價上漲呈現擴大化了！
實際上， 從目前很多蛛絲馬跡中， 可以看到未來房價可能還要漲， 最典型的一個現象是：一二手房價普遍倒掛。 如今， 在神州大地上， 有幾座城市沒有房價倒掛現象？
顯然， 中國房價還要漲！既然如此， 大家卻可以看到另一個詭異現象， 即：很多開發商都急於賣房， 而不是捂盤待售。 這就出現了一個疑問：為何開發商不坐等漲價了之後再賣？
其實， 原因很簡單， 開發商之所以捂盤越來越少，
第一， 資金回籠要求！
一季度財報中顯示， 130家大型房企的負債率79.42%。 也就是說， 房企很多資金都是融來的， 一旦逾期不還， 就屬於違約。 大家都知道， 房地產屬於資金密集型行業， 不借款玩不轉。
所以， 為了確保信用， 以便借款融資更有信用和順利， 那就必須要確保資金回籠及時。 尤其是大型房企， 企業高周轉就要求資金更快回流。 當然， 這裡面還有少付利息的考慮。
第二， 銷售排行影響！
坦率的說， 對於中小企業而言， 這種銷售排行榜毫無影響， 但對於大型房企而言， 影響就非常大了。 需要說明的是， 這不是榮譽， 而是現實的金錢！
試想一下， 如果大型房企銷售排名越來越低，
第三， 調控的新形勢！
如今， 政府為了保證樓市穩定， 也出臺規定， 要求開發商不得捂盤惜售。 更為重要的是， 今年樓市調控基調已定， 房價都漲不了， 所以與其晚上市， 不如趁現在買房熱情高漲之際， 早點上市賣光。
這裡有一個樓市現狀， 即：目前樓市逐漸開始降溫， 買房人越來越理性。 所以， 很多開發商都想早點上市， 趁機賣完， 因為晚上市， 就代表未來市場存在不確定， 風險太大了。