中國房價還能再暴漲或暴跌嗎

房價走勢問題一直是人們最為關注。 進入2018年以來， 全球有2個泡沫讓人看不懂， 一個是美國的股市泡沫， 另一個就是中國的房子泡沫。 我們談談中國的房子泡沫， 在2018年以來， 在房住不炒的基調下， 中國的房價會面來全面地暴漲暴跌？下面小編從以下幾方面說明一下。

大家都知道的， 政策層面， 房住不炒。 從房住不炒， 到有些城市想試探國家意志力， 沒有控制住房子漲， 突破了國家對於房價控制的要求。 12個城市被約談， 可以體現國家對於已制定的政策的執行意志。 國家政策已經意識到房價的瘋漲， 已經不僅僅影響金融方面，

也將影響實體業方面。 房價如不可控， 將有可能上升至系統風險。 所以， 在接下來， 至少在本屆政府期間， 房價暴漲的可能性不大。 那麼， 房價會全面暴跌嗎？

銀根收緊， 銀行房貸優惠政策逐漸收緊。 隨著房住不炒的基調下， 部分銀行進一步調整個人住房按揭貸款政策。 相信很多諮詢買房的人已經深有體會， 銀行基本利率和房貸首付已提高。 不僅如此， 由於資金面趨緊， 一些銀行已於4月1日停止個人住房按揭貸款業務。 業內人士分析， 近期部分銀行上調房貸利率是年中流動性偏緊所致， 隨著調控措施進一步深化， 一線城市樓市成交日益下滑， 量價齊跌形成趨勢， 樓市明顯降溫。

開發商融資成本提高，

面臨資金枯竭。 由於客戶認購資格受到很多的限制， 以及銀行對住房按揭貸款額度發放的限制， 認購後放棄簽約的情況增加。 資金回籠較慢， 且有消息稱， 大部分房企發債受阻， 只能轉而靠信託喘氣。 房企融資成本已急劇上升， 面臨資金斷流。 供給方急於出售房子的可能性增加。 房子暴漲的可能性不大。

觀望情緒高漲。 在銀行銀根收緊， 限購政策空前嚴厲的情況下， 炒房客急劇減少， 真正有購房需求又備受限制。 滿足條件且有能力購房的群體， 在整體暴跌的情緒下， 陷入觀望情緒。 買漲不買跌。 購房需求群體陷入慎重考慮階段， 與開發商進入拉鋸階段。 房子很難再有暴漲的可能。

以上小編覺得， 暴漲的可能性不大。 那麼房價，

會突然出現暴跌？小編也認為可能性不大。 馬雲說， 未來10年， 房價將是最便宜的商品。 馬雲經過自己所掌握的大資料提出結論。 小編覺得， 房價暴跌的可能性不大， 畢竟， 住房按揭貸款3.1萬億， 這個是什麼概念？2008年， 國家4萬億元刺激政策， 就導致國內人民幣值大幅貶值， 也從那時起， 物價飛速飆漲， 到2012年才慢慢回穩。 短期內， 房價將維持在現有水準， 漲跌幅度都不會太大。 暴漲暴跌， 對經濟傷害都很大。 唯一的辦法， 就是讓房價控制在現有水準， 交給物價與時間慢慢消化掉。

以上僅代表個人觀點。

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