各地頻現搶房狂潮，市場為何如此瘋狂？

今年以來， 各地頻現搶房狂潮， 數萬人搶1000套房， 數千人搶幾百套房的新聞不絕於耳， 真的有點你方唱罷我登場的意思， 一時間讓人看的眼花繚亂。 市場這是怎麼了？不由得讓很多人驚呼， 怎麼越調控市場越瘋狂呢？

這就是“限價+搶人”合力的結果。 成都這次也不例外， 限價！限價！破爛地賣！哇塞， 資料超級好看哦， 但是， 但是， 然並卵， 它好像沒有任何意義唉。 最終的結果就是市場， 一波瘋狂的行情又要來了！

開發商市場價拿地， 市場價開發建設， 該交的稅費一分不少， 到該開盤銷售了， 你說要限價， 這就是硬生生讓開發商割肉啊。

開發商又不是做慈善， 能束手就擒嗎？肯定No！開發商怎麼辦呢？要麼捂盤、要麼全款售房。 只要是融資成本扛得住， 想方設法捂盤待鬆動之時再伺機拿出來賣是止損的最好辦法， 屆時房價上漲的幅度說不定還能抵減了融資成本上的支出， 總比現在忍痛割肉好的多。 但並非所有開放商都能扛得起， 有些資金緊張， 融資成本過高的開發商， 亦或者逃不過某層面的圍追堵截， 就只能退而求其次了， 全款優先， 通過縮短資金回籠週期來降低融資成本的方式為限價止損。

限價政策本身其實是反向激勵， 誰也不會願意在同一個地方摔倒兩次， 所以讓開發商割肉這事， 一次可以， 絕無二次。 吃過一次虧， 開發商也就長記性了，

不可能等著你再來補刀， 所以後頭拿地絕對是沒有積極性了。 再加上當下想盡辦法的各種捂盤， 市場供應必然相應減少， 如此這般必然是製造進一步的供需不平衡的節奏。

而從購房者的角度來講， 限價正給了市場套利的空間， 真的就是買到就是賺到， 隨隨便便一套房， 買到手就是賺了幾十、甚至上百萬， 這樣的事情對於普通百姓來說， 就是天上掉餡餅， 不搶破頭更待何時呢？全家老小齊出動， 集齊六個錢包的也要拿下這場攻堅戰， 也不足為奇了。

而現如今， 各個城市之間已經打響的人才搶奪戰， 更成了房價上漲的助推器。 搶到人的城市需求直線上升， 再加上限價導致剪刀差的巨大利益誘惑， 出現幾萬人搶1000套房的壯觀場面就不難理解了。

一邊是開發商被限價的一碰涼水澆滅了積極性， 一邊是購房者被巨大利益點燃了的購房熱情。 如此冰火兩重天的市場， 怎麼會不壯觀呢？