大西安被低估的水岸
文 | 小龍
西安南面靠山
有秦嶺的秀美
而在北面
西安靠的是水
所謂山水之城
水從來都是這座城不可缺的元素
西安最近的房價一直是大家茶餘飯後討論的話題， 大家一邊感歎著漲得凶， 一邊著急買不起。
前兩天媒體報出來的5月最新房價， 更是刷屏朋友圈。 其中最引人矚目的就是城東北的這個區域， 滻灞！
一個月的時間房價上漲了4000多， 漲幅居全西安第一， 甚至超過曲江， 成了僅次於高新的房價第二高區域。
交通廣播微信截圖
西安樓市整體均價12810元/平
環比上漲1000元/平
各區房價均有上漲
其中滻灞均價15667元/平
漲4149元/平， 漲幅最大
滻灞不就是有個世博園麼？咋一下房價漲得這麼凶？很多人印象裡只有天氣好時才想著去遊個園的地方， 怎麼忽然間就成了熱門區域？
很多老早買了滻灞半島的人看到這個房價， 同樣是困昏在廁所， 十多年沒怎麼漲的房價， 居然一躍而起（半島的二手房基本在12000上下）～難道是幸福來得太快了？
灞河
如果你還用這樣的老眼光看西安這唯一的兩河四岸， 就有點兒跟不上節奏了， 沒錯， 城東北正在以你無法想像的速度增長。
速度有多快？
舉一個例子就夠了。 絲路國際會展中心大家可能都聽說了， 就在灞河右岸的核心區， 去年底僅僅用了20天就完成了三個村涉及3500多人的整村拆遷，
滻灞桃花潭公園
滻灞啟動“河計畫”
這裡將變成最與眾不同的西安
高新玩兒科技， 曲江玩兒文化， 輪到滻灞， 人家主要有的是河。
歐亞國際
其實說到河， 漢唐的時候， 西安就已經玩得666了。 西漢文學家司馬相如在著名的辭賦《上林賦》中寫道“蕩蕩乎八川分流， 相背而異態”， 描寫了漢代長安上林苑的巨麗之美， 以後就有了“八水繞長安”的描述。 到了唐朝， 已經形成了獨特的“水岸經濟”。
說到水岸經濟， 滻灞野心不小， 要把這打造成西安的“塞納河”。 5月8日， 滻灞發佈《西安滻灞生態區水岸經濟發展戰略研究報告》，
滻灞水岸經濟1核2極3板塊產業空間佈局圖
滻灞“水岸經濟”戰略也明確說明， 被上升為滻灞生態區“一號”發展戰略， 在滻灞的公開宣傳中， 他們水岸經濟對標的是上海的外灘， 倫敦的泰晤士河以及巴黎的塞納河。
將通過水岸經濟、綠色生態產業引領大西安創新發展和生態文明建設， 發揮自貿片區+領事館區+絲路國際文化交流核心區平臺優勢， 培育支柱產業聚集區發展總部經濟， 建設絲路文化交流合作引領區、產業生態綠色發展示範區和國家創新城市發展試驗承載區。
旅遊、酒店和會展
這裡會成為世界看西安的視窗
滻灞水岸經濟3-2-2-2產業聯動生態圖
泰晤士、塞納河或者外灘， 甚至是成都的府南河， 穿流而過城市的河， 不僅是生態的美， 更多的還蘊涵著一座城市的文化和底蘊。 關於生態， 滻灞的確有相當的底氣， 所以在文化上， 在國際交流上， 滻灞也在暗自發力。
滻灞艾美酒店
華夏文旅算是一個地標， 小龍之前去踩過點， 相比于曲江的海洋館， 這裡的海洋館更有魅力， 而且一併擁有水上世界和實景演出， 讓灞河邊形成了度假小氣候， 這裡將和珠海長隆一樣成為西安過夜旅遊的重要一環。
在灞河邊還有正在開工建設的度假酒店， 定位為西安首家真正的“宣導健康生活方式的標準五星級休閒度假酒店”。
圓桌會議中心鳥瞰圖
加上按照國際先進標準建設的絲路會展中心， 據瞭解， 這裡建築面積6.7萬㎡， 為大唐建築風格， 建成後將是國內規模最大、功能最完善的國際會議建築群。 申辦各種活動將在這裡常態化。 這裡將成為世界看西安的視窗。
要不要去滻灞
教育、醫療短板有望快速填補
十年前選了曲江的人， 如今坐在區域發展的快車上笑傲西安， 那十年之後滻灞值不值得新西安人選擇呢？
在曲江快速發展的十年， 住在滻灞的人的感受是， 這裡似乎是一個被遺忘的角落。 除了世園會火了一把之外， 唯獨是遠道而來的上海中遠足球隊把“滻灞”兩個字“踢”進了輸入法。 之前生僻的兩個字， 在手機上能打出來了。 僅此而已， 真住在這裡並不方便。
但2018年，有了改變的跡象。
滻灞三小規劃圖
滻灞四小規劃圖
滻灞五小規劃圖
在今年三月集中開工的10個市級重點專案中，有3個是學校！滻灞3、4、5小的開工建設，讓區域內的公辦小學增長迅速。臨河而居，有了一個更剛需的理由。
此外，在前幾天報出的新聞中能看出，至2020年，全市擬規劃新增三級綜合醫院21所，其中滻灞和港務區都將新建三級醫院，滿足區域內需求。
當教育和醫療能滿足，滻灞無疑會更具吸引力。
滻灞自貿國際建設項目
現在大西安發展已有雛形，高新和曲江都已經相對飽和，哪裡能成為西安發展的下一個熱點？不僅僅關乎房價，也關乎未來。
經開？西鹹？滻灞？我想，至少在區域特色上，滻灞手裡握著不一樣的籌碼。三五年之後，穿城而過的滻河灞河能孕育出塞納河畔般的時尚和風景麼？
... The End ...
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但2018年，有了改變的跡象。
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此外，在前幾天報出的新聞中能看出，至2020年，全市擬規劃新增三級綜合醫院21所，其中滻灞和港務區都將新建三級醫院，滿足區域內需求。
當教育和醫療能滿足，滻灞無疑會更具吸引力。
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現在大西安發展已有雛形，高新和曲江都已經相對飽和，哪裡能成為西安發展的下一個熱點？不僅僅關乎房價，也關乎未來。
經開？西鹹？滻灞？我想，至少在區域特色上，滻灞手裡握著不一樣的籌碼。三五年之後，穿城而過的滻河灞河能孕育出塞納河畔般的時尚和風景麼？
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