房價並非只漲不跌， 這些年來像鄂爾多斯、溫州倒下了無數的炒房者， 但很少聽到他們的聲音！現在有一種現象就是炒房真正在虧錢的不說話， 而稍為賺點的喊得最凶！
對於仲介、開發商、炒房者來說房價永遠只漲不跌！都認為調控起不到什麼效果！其實很多人都是只盯著一些熱點區域的新房價格， 感覺房價並沒有跌， 然而二手房才是最真實的市場。
去年廊坊出臺史上最嚴限購政策， 環京火爆的樓市被潑冷水， 房價應聲大跌。 其中最有代表性的燕郊房價幾乎腰斬。 據安居客的資料顯示燕郊二手房均價從近3萬降至低點。
而部分房價跌幅更大， 納丹堡社區去年成交單價高達3.5萬元， 直奔4萬的趨勢而去年11月份成交單價僅為1.8萬元， 最近兩月稍有回升， 目前成交均價在2萬！房價大跌也導致不少開發商及仲介撤離燕郊！很多售樓處大門緊閉， 人去樓空， 偶然個別售樓處還在營業。
不過也有一些投資者表示， 現在很多人想買但沒有資格， 若調控放鬆必然大漲。 如今燕郊買房都是先交房入住， 然後仲介註冊皮包公司幫你交三年社保。 兩年後符合標準了再過戶。 3年後看看燕郊房租交易量， 肯定是爆發增長。
業內人士指出， 樓市仍處於低谷， 未來也難有起色！在政策保持連續性和穩定性的情況下，