從2017年317新政啟動最嚴樓市調控以來， 因城施策的樓市調控已經遍佈全國一二三四線城市， 甚至五線小縣城也出臺了限售措施。 隨著樓市調控的不放鬆， 不動搖， 當前正有逐步向三四線城市深入的跡象。 不過， 從政策發佈以及取得的效果來看， 一線城市無疑是此次調控中調控手段最猛， 當前房價走勢最穩定的。 這不僅僅是因為一線城市房價最高， 更與其所起的全國樓市風向標的地位密不可分。
房價雖然穩定了， 但購房者的內心似乎並沒有高興起來。
以一線城市深圳為例， 3月份新房房價每平米環比下跌了6元，
據統計， 深圳新房價格已經連續19個月出現了下跌。 截止到4月份， 深圳新房房價為每平米54185元， 去年同期為54730元， 這一年也下降了545元。 很多購房者可能會認為這樣的下跌幅度對於購房壓力的減輕微不足道， 對於資金充裕的購房者來說不差這點錢， 對於沒有能力的購房者來說無異於杯水車薪。 筆者認為， 微不足道是事實， 但是購房者也不要一廂情願的去等待房價暴跌。
為什麼這麼說呢？
第一， 本輪樓市調控的重要目標是控制房價， 防止大起大落， 而非打壓房價。
也許， 越來越多的人認清了現實， 再加上二線城市發展需要， 一個推力和一個拉力之下， “搶人大戰”便躁動起來了。
西安和天津無疑是此次大戰中的佼佼者。 截止目前， 今年西安已經吸引落戶人口40萬， 僅4月份就吸納人口10萬。
截至目前， 南京、鄭州、武漢、濟南等全國熱點省會城市幾乎都加入到了搶人大戰的隊伍當中。 筆者認為， 這是城市本身發展的必然需求， 不過對於長期在一線城市蝸居的年輕人來說， 無形中便多了一個可以考量的選擇。 畢竟一線城市動輒幾百萬的房價對於很多人來說著實吃不消。
此外， 一線城市先後進行了共有產權的試點。 比如北京近日就出臺了限價房轉共有產權的政策， 限房價專案可售住房銷售限價與評估價比值低於85%，
共有產權住房的確可以滿足中低收入群體剛性需求， 同時對房價起到一定的抑制作用。 但是， 刨去一部分具備申請資格的， 絕大多數購房者還是面臨巨大購房壓力。 同時， 共有產權對於購房者來說也存在一些不便， 比如許多樓盤位置較偏僻、配套不充足、沒有資產增值能力、配額劃分、上市交易等方面。
對於購房者來說， 都想擁有一套屬於自己的房子， 哪怕那是很小的一個窩。 不過， 一線城市房價的確變得遙不可及， 有時候怕的不是你賺不到錢， 而是堅持不下來。 面臨著高房價， 逃離北上廣喊了很多年， 這些年有的人離開， 有的人正準備湧入，