房價一直都是大家非常關注的熱門話題， 雖然說這兩年在國家政策的調控下房價有所穩定，
但是對於絕大部分人來說， 要買一套房還非常困難的， 尤其是全款買的話簡直比登天還難。
所以還是有很多人選擇貸款買房， 但在選擇貸款期限的時候又有很多人猶豫，
房貸20年和30年究竟哪個更好？其實這兩種房貸期限不僅是時間長短問題，
更大的區別在於其中產生的利息也有不同， 那麼房貸20年和30年， 利息差多少錢？
很多人不清楚吃了「虧」。
其實房貸是就是像銀行借錢買房， 只要是欠債其實不管多少年都是有壓力，
而有的人則覺得時間越長越好， 這樣每個月還貸壓力不會那麼大， 這樣生活質量也更有保障。 雖然說兩種年限的房貸各有優勢， 到底該怎麼選， 我們還是先來算一筆這兩種房貸所產生利息差距到底有多大吧。
為了更直觀好算， 我們就以100萬的房貸為例， 看看分20年和30年還清， 到底需要付多少利息錢。 首先如果是選擇上20年房貸的， 那麼付完首付之後每個月還款6500元左右， 還完20年後總共需要還156萬元， 也就是說要還57萬的利息。 如果是選擇30年房貸的， 那麼每個月就需要還5300元左右， 還完30年後總共需要還190.8萬元， 也就是說光利息就有90萬元。 所以這樣來看， 雖然只差10年時間， 但是利息卻相差了34萬， 不過房貸利率不同， 利息差距也有不同。
其實利息相差這麼多， 在選擇房貸方式的時候確實要好好考慮， 比如一些月薪比較高的能達到2萬元的人， 那選擇20年房貸是比較合適的， 這樣不僅能省下30多萬的利息， 而且生活質量也能有保障， 不要傻傻的以為錢可以慢慢還， 到時候多了一大筆需要還的利息可就吃虧了。 如果是月薪剛好過萬的， 那就選擇30年房貸也挺好的， 只要每個月還的房貸也比較少，
所以綜上來看， 房貸20年和30年， 無論選擇哪種都各有優劣勢， 這個就要根據自己的經濟情況去選擇， 不過兩種年限房貸相差30多萬的利息也需要認真的考慮， 畢竟大家的錢都不是大風颳來的， 要賺這30萬也是非常難的，