很多民眾怨嘆現在買房很難， 但以前買房子真的就比較簡單嗎？
近期有網友在網路上分享1張民國78年的報紙房屋資訊， 裡面刊載的物件總價都不到1000萬元， 讓許多網友好生羨慕， 不過專家表示， 32年前買房不比現在輕鬆， 只是因為生活習慣改變， 才會覺得現在買房很痛苦。
▲網友分享民國78年的報紙內容， 高雄的中古屋價格都不到1000萬元。 （圖／網友林信介提供）
近期有網友在臉書社團分享了幾張民國78年的報紙， 其中1張內容是大高雄地區的中古屋房價， 裡面不論是住宅大樓、透天厝或是店面， 總價都不到1000萬元， 讓許多網友看了直呼「好便宜」， 也表示現在的年輕人要買房真的很痛苦。
▲現在房貸利率僅有1.5%， 年限最多可到40年。
不過真的是如此嗎？從數據上分析似乎過去買房並不會比現在輕鬆， 龍登國際地產董事長戴嘉聖表示， 民國78年時的房貸利率至少也要7~8%， 甚至有10%水準， 且在那個年代房貸最多只能貸到7成， 期限也只有20年， 不像現在可貸到85成、期限動輒30年， 買房子「一樣很痛苦」。
因此若以當年購買總價300萬元房子、房貸利率10%計算， 每個月要負擔的房貸金額高達2萬265元， 而當年度的每月基本工資僅有8820元。 另外， 民國78年的薪資水準與現在也有頗大差異，
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示， 事實上過去買房和現在買房的「痛苦指數」差不多， 之所以現在的人會覺得買房痛苦， 主因在於時空環境不同了， 早期的臺灣民眾沒有太多娛樂需求， 賺了錢就是存起來買房或留給兒女， 錢都省著不願意花， 但現在民眾的生活有許多娛樂需求， 甚至消費習慣也不同了， 因此若要這些娛樂消費都存下來買房， 自然會覺得買房要犧牲很多、很痛苦。