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「千萬中古別墅曝光」51歲劉爾金暖為「家人打造愛巢」裝潢好溫馨,投資房產爽賺千萬,曝增值關鍵

一直給人肉肉、福態形象的藝人劉爾金, 身高173的他, 體重巔峰時期曾經高達110公斤, 今年他痛下決心要減肥, 並且花了半年的時間就把體重降到76公斤, 共計甩肉34公斤, 全靠的是近年正夯的「168減肥法」。

根據《TVBS》報導指出, 劉爾金身高173, 巔峰時期的體重高達110公斤。 之所以會想要減肥, 是因為看到全家健檢報告都是紅字, 擔心再這樣下去身體會出狀況, 所以拉著太太、兒子一起減肥。

51歲知名喜劇演員劉爾金當年和宋少卿、黃子佼、卜學亮等人組成「帥哥綜藝團」, 憑藉著不計形象的詼諧演出, 讓他們迅速成為全臺最火紅的搞笑團體之一!不過鮮為人知的是,

除了搞笑功力一流之外, 劉爾金對投資房地產更有著超乎常人的敏銳嗅覺, 就曾分享自己從結婚時咬牙湊出100萬買下起家厝後, 靠著接下來幾次精準出手, 最終成功在寸土寸金的上海買下別墅的勵志故事, 其中除了大方分享了自己的看房秘訣外, 更罕見曝光了當初別墅內部為了老婆孩子所打造的溫馨裝潢。

圖片來源:劉爾金臉書

據《好房網》報導, 劉爾金表示, 20多年前自己與老婆曾瑩玥結婚時, 其實與一般人一樣對房產投資一點概念都沒有, 之所以會買下第一間房還是為了讓老婆有個家, 於是拉下臉皮向親友借錢湊族100萬元, 在老婆娘家中和地區, 以每坪20多萬元買下一間42坪含車位的大樓。 沒想到傻人有傻福, 就這麼誤打誤撞買到了有環狀線經過的地段, 讓當初的婚房一坪漲到55萬, 如今想來還是好慶幸當年有咬牙買下。

圖片來源:好房網

說起這些年買賣房地產的經驗, 劉爾金坦言, 因為自己後來到大陸做生意, 所以主戰場還是在內地, 先是在2004年以200多萬人民幣(1千多萬臺幣), 買下一間100平米(約30.25坪)的大樓, 結果5年後賣出, 轉手就賺了一倍。

而對房市越來越有經驗的劉爾金, 雖已有能靠房市大賺一筆的資本, 但他最先想到的還是讓老婆孩子住得更舒適, 2009年換屋選擇在上海的張江, 以200多萬人民幣(1千多萬臺幣), 買下一間170平米(近52坪)的中古別墅。 「這間房大約是5年以內屋齡, 地點位於上海近郊, 介於外環之內、中環之外, 交通方便, 而且離孩子學校也近!」還特別在別墅頂樓打造專屬的寬敞休閒室, 方便親子娛樂

圖片來源:好房網, 下同

不過說著說著劉爾金也坦承, 後來因決定結束在大陸的事業, 恢復藝人身分, 這間位於張江的別墅他最終決定轉手賣出, 雖然難免有些不捨, 但好在轉手後漲幅也不小。 最後, 劉爾金則分享了那讓他幾乎沒有賠過錢的挑房秘訣, 「買房首重小孩學區, 再來是考量交通方便,他買的每間房幾乎都在捷運站附近,有地段的增值潛力」不過劉爾金也特別呼籲,今時不同往日,目前上海的房價已高,建議想到上海買房的人,一定要先衡量房貸利息與匯差,不要衝動買房。

168減肥法是透過間歇性斷食,就是將三餐集中在8小時內吃完,其餘16小時禁食,讓自己處於空腹狀態,藉此達成減肥的效果。不少藝人都靠這招甩肉成功,甚至嘻哈男歌手瘦子也靠「168斷食法」甩肉練出腹肌。

但根據《ETtoday》報導指出,有部分民眾嘗試168斷食法後,卻發生焦躁不安、睡眠品質不佳、頭痛等狀況,Cofit營養師方晴誼就指出,168斷食法裡,8小時的進食時間必須要注意營養均衡,「否則會越減越肥」,並建議斷食前要對身體有全面性的瞭解,由專家評估後再開始執行。

再來是考量交通方便,他買的每間房幾乎都在捷運站附近,有地段的增值潛力」不過劉爾金也特別呼籲,今時不同往日,目前上海的房價已高,建議想到上海買房的人,一定要先衡量房貸利息與匯差,不要衝動買房。

168減肥法是透過間歇性斷食,就是將三餐集中在8小時內吃完,其餘16小時禁食,讓自己處於空腹狀態,藉此達成減肥的效果。不少藝人都靠這招甩肉成功,甚至嘻哈男歌手瘦子也靠「168斷食法」甩肉練出腹肌。

但根據《ETtoday》報導指出,有部分民眾嘗試168斷食法後,卻發生焦躁不安、睡眠品質不佳、頭痛等狀況,Cofit營養師方晴誼就指出,168斷食法裡,8小時的進食時間必須要注意營養均衡,「否則會越減越肥」,並建議斷食前要對身體有全面性的瞭解,由專家評估後再開始執行。

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