49歲「豪門媳婦」郁方, 除了是斐儷珠寶的少奶奶外, 還有一個厲害的身分, 那就是房地產達人。
郁方坦言, 嫁進夫家後, 除了打理妥貼家庭外, 也學到了有錢人的頭腦, 在三重、永和、大安區購屋, 穩賺不賠。
據《商周財富網》報導, 郁方從小就見家人投資股票, 卻因風險太高都賠錢收場, 導致她寧願把錢放在不動產上。
一開始, 她靠著當藝人打拼存下的第一桶金, 以850萬買下50坪中古電梯大樓, 只是希望媽媽能住得寬敞些。
後來母親離開後, 附近有捷運線正要動工、帶動了房價, 她便成功以1千萬元脫手, 小嚐賺錢滋味。
結婚前夕, 公婆訂下4間大安森林公園的預售屋, 計畫全家住一起,
因為這建案位於明星學區, 單層才兩戶, 坪數有88、140兩種格局, 十分吸引人, 即便每坪高達80萬, 依舊銷售一空。
當時很多朋友都不看好, 但現在1坪已經開到140萬, 感謝公婆讓我學到了投資, 買有錢人喜歡的東西, 不要怕貴。
原本很宅的郁方也因此認識了不少人, 意外拓展人脈, 也因此發現「人脈就是錢脈」, 甚至可以拿到低於市價的優惠。
這次, 她看準新店溪預售大樓地段好、生活機能佳、又靠近捷運, 而且眺望河景,
靠著人脈和談判, 表示只要一次付清, 就用8折現金價成交, 現在已經3年, 房價早就翻一倍, 淨賺了1千萬獲利。
如今郁方入手了不少房產, 她坦言:「最重視的就是風險, 只做有把握的投資, 風險大的或是負擔不起的, 我寧可不做。 」
她抱持著孵金雞蛋的心態, 奉勸大家量力而為, 不動產回收時間長, 最少要等3到5年, 知名建設副總王雅麟也稱贊郁方好眼光。
她表示, 郁方絕對不「打腫臉充胖子」, 每次買屋一定會設定價格、而且這筆錢對她不負擔。
郁方曾買下內湖捷運共構新建案, 以她的能力買大坪數沒問題,
但最後她卻選擇總價2千萬的高樓層,