買房「一梯兩戶」和「兩梯四戶」哪個好？聽了內行朋友一句話，才沒錯

現在很多人買房， 都是不懂相關知識的， 也沒有什麼經驗， 這樣就很容易買錯了， 買房在挑戶型的時候， 是非常重要的， 現在城市裡的房子不是一梯兩戶， 那就是兩梯四戶， 這兩種房子各有各的缺點， 也各有各的優點。 一梯兩戶跟兩梯四戶有何差別？我家當初不懂買錯， 後悔沒早聽說。

首先要來給大家說的就是一梯兩戶了， 這樣的房子通常是有一個電梯， 每層是兩戶人家， 這樣的戶型最明顯的缺點就是他的層高來說一般都比較的矮， 地面與天花板之間的距離最多也就三米， 所以說這樣的戶型如果做上吊頂的話就會看起來還非常的壓抑，

而相對來說， 兩梯四戶就好很多了。

但是一梯兩戶的房子有一個很好的優點就是這種房子在採光以及通風性上都會好很多， 住在這樣的房子裡， 我們會感覺到很舒適， 而且只有一部電梯的話會為我們省下一些物業費，

這樣一來可以說是能夠為我們省錢。

房產朋友說， 在很多人看來， 一梯兩戶和兩梯四戶是差不多的， 同樣作為電梯房， 其出行方便的問題已經解決的， 其餘的都是小問題了。 其實不是這樣的， 這兩種樓盤的方式雖然看起來一樣， 每層樓的電梯和住房的比例都是1：2，

但是在實際入住的過程中， 兩者之間還是存在很大的差異。 下面小編就和大家分享一下房產朋友提醒我的注意事項， 一共有3個方面的問題。

1、價格不同。 這裡說的價格不是講房價， 而是說房價的利用率。 大家都知道， 在中國買電梯房，

有一個很難逃避的問題， 就是公攤面積。 很多人在買房的時候， 公攤面積其實占了房子的很大一部分， 比如說7000一平的房子， 130平中就有將近20平左右的公攤， 它的價格在14萬左右， 而這些面積， 是業主住不到的地方。 一梯兩戶雖然在前期價格上相對比較昂貴， 但是它的公攤面積小， 房價的利用率高， 再加上以後物業的費用， 這樣算來， 一梯兩戶要比兩梯四戶便宜多了。

2、朝向問題。 一梯兩戶一般來說， 樓層都比較低， 而且戶型的朝向基本上都是南北通透。 而兩梯四戶的樓層基本比較高， 而且每層除了邊套兩套房之外， 中間兩套都沒有南北通透的。 大家在買兩梯四戶的時候， 會很難搶到兩套邊套房。 所以在朝向方面，

一梯兩戶也要比兩梯四戶好太多。

3、舒適性不同。 一梯兩戶相比兩梯四戶， 每層樓的住戶比較少， 所以相對而言， 私密性會好很多。 而且由於樓層比較低， 兩樓之間的距離也比較遠， 一梯兩戶的採光性和通風性都要比兩梯四戶好， 居住的舒適性也比較好。 從另一個角度來說，雖然有句古話叫「遠親不如近鄰」，但是通過大家的實際感受也都知道，城市裡鄰居之間的聯繫並沒有多少，而鄰居家來了客人之後，我們反而會覺得嘈雜。所以說，一梯兩戶的舒適性是要比兩梯四戶好很多的。

柔哥有話說：

這樣分析下來，一梯兩戶採光通風效果好，需要付的物業管理費也低，不過樓層矮不適合做吊頂，出行也可能會出現不便的情況。而兩梯四戶通風採光性差，但房子面積大，樓層也高，上下班出行都很方便，因為有兩個電梯，但需要付的物業費就比較高。兩都各有各的優點跟缺點，大家可以進行比較篩選。

從另一個角度來說，雖然有句古話叫「遠親不如近鄰」，但是通過大家的實際感受也都知道，城市裡鄰居之間的聯繫並沒有多少，而鄰居家來了客人之後，我們反而會覺得嘈雜。所以說，一梯兩戶的舒適性是要比兩梯四戶好很多的。

柔哥有話說：

這樣分析下來，一梯兩戶採光通風效果好，需要付的物業管理費也低，不過樓層矮不適合做吊頂，出行也可能會出現不便的情況。而兩梯四戶通風採光性差，但房子面積大，樓層也高，上下班出行都很方便，因為有兩個電梯，但需要付的物業費就比較高。兩都各有各的優點跟缺點，大家可以進行比較篩選。