都說房地產中介是高收入行業， 那么新加坡的房屋中介是怎么收費的呢？對于中介的傭金， 雖然當局沒有設定固定的費率， 由雇傭雙方談判而定， 這時候有些房屋經紀為了達成交易， 就降低傭金吸引買家。
于是， 就逐漸形成了今天這樣的局面。
有業內人士指出， 近期有越來越多新公寓買家要求經紀給“傭金回扣”， 甚至有的獅子大開口， 要經紀讓出超過一半的傭金， 否則就馬上換愿意配合的經紀， 導致經紀兩三個月來做白工。
不愿透露姓名的業內人士告訴記者， 早在四五年前就有房屋經紀為了吸引買家， 將自己賺取的部分傭金以回扣方式， 讓買家能夠“省一筆”。 為了掩人耳目， 這筆回扣通常會先轉給其他人， 如買家的親友。
這樣的做法主要適用于新的公寓項目， 通常發展商會給經紀1%到3%的傭金。
“回扣的做法是違反房地產代理理事會規定的。
另一資深經紀則告訴本報， 因為經紀和買家都是得利者， 所以非常難調查， 也因此這樣的情況持續存在。
“這兩年出現的情況是， 會有買家主動跟經紀要回扣， 而且越來越普遍。 買家會跟已經合作了兩三個月的經紀說， 如果你不給我回扣， 我就找其他經紀。
資深經紀透露， 曾聽聞有買家要經紀把一半的傭金給他。 如果以一間100萬元的單位計算， 經紀的傭金約兩三萬元， 也就是說要求1萬多元的回扣。
“我甚至聽過有買家要九成的傭金， 經紀只剩幾千塊。 ”
資深經紀補充， 大部分的經紀不會希望給回扣， 但買家會施壓。 有的買家甚至已經完成交易了， 后來聽到買同個項目的友人在群組說經紀有給回扣， 會倒回頭來要好處。
“我覺得除了經紀要停止這么做， 也有必要管制買家行為， 要不然會變成惡性循環。 ”