據雲房資料研究中心統計， 2018年4月北京市二手住宅成交13618套， 二手住宅均價為59483元/㎡， 環比下跌0.97%。 其中， 主城區二手住宅均價格為72190元/㎡， 環比下降0.47%；近郊區二手住宅均價為32136元/㎡， 環比下降2.97%；遠郊區二手住宅價格為24069元/㎡， 環比上漲3.89%。
影響二手房流通的情況有很多種， 諸如價格、房齡、物業、學區、交通等。 一些社區掛牌房源多、價格低， 但是成交緩慢， 而相鄰社區由於品質、配套等優勢， 即使價格較高， 依舊熱銷。
本期「社區黑榜」就為大家盤點一下哪個社區最難賣！
注
“社區難賣指數”反應社區獲得交易的難易程度， 數值越大越難獲得交易。
需要強調的是， 本文資料樣本僅包括主城及近郊區的普通商品住宅， 不包括延慶、懷柔、密雲及平谷， 受二手房供應量、樣本基數等因素影響， 難賣指數只能在一定程度上或一個側面反映市場狀況， 並不絕對。
各行政區難賣排名
2018年4月社區難賣指數排行TOP50
二環內難賣指數排行榜
二三環間難賣指數排行榜
三四環間難賣指數排行榜
四五環間難賣指數排行榜
五六環間難賣指數排行榜
六環外難賣指數排行榜
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北京雲房資料技術有限責任公司是獨立協力廠商房地產大資料服務商， 20多年深耕于金融、房產交易、稅務、評估行業等領域，
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