想要有一個家, 還沒有足夠的資金來買房, 全部的款項沒有能力一次性付清, 只能選擇貸款的方式來買房。
日前有一名網友在臉書社團「爆廢公社二館」曬出1間自己在短短7年就繳清貸款的48坪、位於都市精華區的房產, 不過他也強調每次只要想起自己付出的辛苦代價, 便會忍不住感嘆:「這段時間人生全是黑的!」
該網友表示, 身為一位靠著擺路邊攤賣熟食維生的攤販, 當年看到這間房子的規格「地坪48、正4樓, 100公尺方圓內有全聯、小北、全家和小7, 300公尺內則有國中小, 騎車3分鐘到新光三越新天地」, 便決定要不惜代價買下來, 為此, 他除了努力工作外, 也幾乎犧牲掉了所有的人生樂趣...
原PO表示, 還房貸的這7年, 他不僅戒了吞雲吐霧、小酌兩杯的習慣, 平時最愛看的購物臺也不看了, 甚至連填飽肚子都選最便宜的吃, 每天都活得很煎熬。 但成果也是非常驚人的, 加上他原先和老婆擺路邊攤6年存下的自備款, 只花了7年的時間就繳清房貸, 真正擁有了一間自己理想中的房子!
這則貼文一出,
但也有人覺得原PO這樣做不值得, 認為及時行樂更重要:「我寧願用14年的時間去還貸款, 保有生活品質,
7年就買下屬於自己的房子真的好厲害!但網友們說得也蠻有道理的, 因為若是為此拚命賺錢犧牲健康,確實是得不償失~
貸款買房需要注意什麼?
一、瞭解樓市政策
不管你是全款買房還是貸款買房,都要瞭解樓市政策,尤其是貸款買房的。因為有的地方對購房者無限制,而有的地方卻對購房資格有著嚴格的要求,如果你沒有購房資格,自然也就無法買房了,因此大家在貸款買房前,最好先瞭解當地的樓市政策,比如怎麼獲得購房資格?
二、查詢個人征信
既然是向銀行借錢買房的,那麼你必然是需要徵求銀行的同意,而這其中最關鍵的就是個人征信。個人征信良好是你獲得房貸的一大前提條件,如果你的個人征信不好,那麼房貸可是會被銀行拒絕的,因此大家在決定貸款買房前最好先查詢一下個人征信。
當然了,並非是要你經常去查詢個人征信,而是在買房之前最好查詢一下個人征信,此外,如果存在近期的非惡意逾期記錄,那麼就要趕緊去消除了。
三、明確房子性質
也就是說,在買房的時候,你一定要搞清楚房子是否合法的?這將會影響到你的房貸。首先,大家需要知道,並非所有的房子都可以獲得銀行貸款。如果你買了無法貸款的房子,那麼銀行自然不會為你放貸了,比如小產權房、未滿五年的經適房。
四、做好銀行流水
向銀行提供銀行流水,這是所有貸款人在申請房貸的時候,都是要做到的。雖然多數購房者都是通過銀行卡來發工資的,但是也有不少購房者是直接發現金的,對於這種情況,小編建議購房者,最好在貸款買房前的一段時間內,每月定期向銀行卡裡賺一筆錢。
這樣做的目的,就是為了向銀行證明,其實,你的銀行流水是沒有問題的。
五、確認房貸可批
在買房的時候,凡是涉及到金錢的問題,小編都建議大家一定要慎重,尤其是是確認房貸能否可批?一般來說,如果購房者因為房貸未批而導致交易無法繼續進行,可就算購房者違約了,在此情況下,你的定金可就難以要回了。
因為若是為此拚命賺錢犧牲健康,確實是得不償失~貸款買房需要注意什麼?
一、瞭解樓市政策
不管你是全款買房還是貸款買房,都要瞭解樓市政策,尤其是貸款買房的。因為有的地方對購房者無限制,而有的地方卻對購房資格有著嚴格的要求,如果你沒有購房資格,自然也就無法買房了,因此大家在貸款買房前,最好先瞭解當地的樓市政策,比如怎麼獲得購房資格?
二、查詢個人征信
既然是向銀行借錢買房的,那麼你必然是需要徵求銀行的同意,而這其中最關鍵的就是個人征信。個人征信良好是你獲得房貸的一大前提條件,如果你的個人征信不好,那麼房貸可是會被銀行拒絕的,因此大家在決定貸款買房前最好先查詢一下個人征信。
當然了,並非是要你經常去查詢個人征信,而是在買房之前最好查詢一下個人征信,此外,如果存在近期的非惡意逾期記錄,那麼就要趕緊去消除了。
三、明確房子性質
也就是說,在買房的時候,你一定要搞清楚房子是否合法的?這將會影響到你的房貸。首先,大家需要知道,並非所有的房子都可以獲得銀行貸款。如果你買了無法貸款的房子,那麼銀行自然不會為你放貸了,比如小產權房、未滿五年的經適房。
四、做好銀行流水
向銀行提供銀行流水,這是所有貸款人在申請房貸的時候,都是要做到的。雖然多數購房者都是通過銀行卡來發工資的,但是也有不少購房者是直接發現金的,對於這種情況,小編建議購房者,最好在貸款買房前的一段時間內,每月定期向銀行卡裡賺一筆錢。
這樣做的目的,就是為了向銀行證明,其實,你的銀行流水是沒有問題的。
五、確認房貸可批
在買房的時候,凡是涉及到金錢的問題,小編都建議大家一定要慎重,尤其是是確認房貸能否可批?一般來說,如果購房者因為房貸未批而導致交易無法繼續進行,可就算購房者違約了,在此情況下,你的定金可就難以要回了。