相信很多朋友都有過租房經歷， 無論是租門面房做買賣， 還是租公寓居住。 租完之後是否舒心， 不僅與房子本身有關係， 還有一個重要因素， 就是房東是個怎樣的人。 遇到好的房東什麼都好談， 還可以向你提供各種幫助。 遇到差勁點兒的房東， 不僅沒事找事， 還有可能會扣押金。
王先生就遇到了這樣的事情， 自己原本簽了三年的合同， 想提前轉租出去， 房東卻一而再再而三的拒絕。
最後王先生一氣之下將該房子改裝成了廁所， 還是公益性廁所二十四小時開放， 雖然這種行為讓人難以理解， 不過也側面說明瞭一個問題：王先生和自己的房東有很大的矛盾。 許多人會問：這究竟是怎麼回事呢？為什麼王先生會做出這樣的事情呢？
王先生想要將房源轉租出去， 卻遲遲沒有得到回應
王先生早在很久之前就租了這個房子， 這是一個門面房， 王先生在裡面做著生意。 令人意想不到的是這個房子的生意並不是很好， 而且自己也沒有賺到什麼錢， 於是就想將該房子轉租出去。 當時王先生和房東簽了三年的合同， 現在王先生要提前轉租出去， 自然而然是要告知房東的。 王先生告訴房東， 自己已經找好了租客，
王先生將門面房改裝成二十四小時公益廁所
氣急敗壞下的王先生只好花一萬（約4.4萬新臺幣）將這個門面房改成公益廁所， 而且還是二十四小時開放，
眾所周知， 一旦這個門面房改成了二十四小時營業的公益廁所， 那麼還有誰願意租這個房子呢？王先生為了懲罰房東代價付出真的很多。
兩個人似乎都有錯的地方， 王先生不應該將這個房子改裝成廁所，
合同法中詳細規定了房屋租賃合同的法律規則， 在這些條款中規定可以約定的內容都可以約定， 一般來說， 房屋租賃合同最好約定如下內容。
1、房屋用途， 租賃期、房租支付方式
2、合同的解除
合同雙方可以約定合同解除的條件， 比如可以在合同中約定雙方可以提前多久通知解除合同， 這在目前實體店鋪不景氣的條件下， 並不是天方夜譚的條件。
3、違約責任的承擔
4、是否可以轉租
5、維修費用的承擔
根據法律規定，如果合同沒有約定，由出租人負責租賃物的維修，如果合同有約定，則按約定承擔。
6、是否可以裝修改造
7、拆遷補償的分割
做生意不是兒戲，必須要有虧損的心理準備。如果像王先生這樣，一旦虧損就心理失衡，遷怒於他人，承擔法律責任不是危言聳聽。
你對本案有什麼看法，歡迎在評論區留下你的高見。
歡迎關注@董律聊法，瞭解更多法律知識。
並不是天方夜譚的條件。3、違約責任的承擔
4、是否可以轉租
5、維修費用的承擔
根據法律規定，如果合同沒有約定，由出租人負責租賃物的維修，如果合同有約定，則按約定承擔。
6、是否可以裝修改造
7、拆遷補償的分割
做生意不是兒戲，必須要有虧損的心理準備。如果像王先生這樣，一旦虧損就心理失衡，遷怒於他人，承擔法律責任不是危言聳聽。
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