统一规划建房,建房问题将严查,未来这些农民建房将遭遇四大处罚

近幾年國家正在不斷規范農村的土地以及住房等問題, 通過土地改革來盤活農村的閑置土地資源, 同時通過開展農村住房問題清理與整治, 解決農村閑置危房等問題, 而在房屋建設方面國家也加強了規范, 在2018年國家就提出“統一規劃建房”, 來解決農村突出的建房亂象, 規范農村問題, 避免農民朋友建房占用耕地、基本農田以及超占多占宅基地等現象的出現!


隨著“統一規劃建房”政策出臺, 國家也在加大對農村建房問題的嚴查, 在《土地管理法》中國家明確提出要嚴格遵循“一戶一宅”政策, 而在土地的使用中盡量使用農村的荒地等土地, 不得占用好地。 根據國家規定, 農民朋友想要在農村修建房屋, 就必須要遵循先申請后建房的原則, 同時在建房過程之中還必須要按照國家審批的相關規定進行房屋建設, 不得多占、超占宅基地, 不得隨意更改宅基地范圍進行房屋修建,

否則都將會視為違規建房, 那么違規建房又將會遭到哪些處罰呢?

1、限期拆除

在《土地管理法》和《城鄉規劃法》中對于違規占地建房等違規違法行為, 國家予以最為直接的處罰方式就是限期拆除違規修建的房屋, 在《土地管理法》第七十六條中就提出, 對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地, 將限期拆除非法占用土地上新建的建筑物!由此可見, 農民朋友違規占地修建的房屋將會被拆除!不對于是否會拆除房屋, 國家也會根據土地占用實際情況和農民朋友予以綜合考慮, 如果判定為不予拆除, 則會予以第二種處理方式!


2、處以罰款

第二種方式就是對違規占地建房的相關人員予以罰款處罰, 此類處罰房主要是指農民朋友在符合土地利用總體規劃的情況下違規違法占地建房的行為, 同時農民朋友還應當滿足農村建房的各項基本條件, 雖然此種情況農民朋友也是屬于違規違法建房, 不過土地是在建房規劃范圍之內, 且農民也擁有建房條件, 在這種情況下, 國家將會綜合考慮到農民朋友的利益, 只會予以一定的罰款處罰!


3、責令回復土地原狀

目前國家正在大力度的保護農村的耕地和基本農田, 并且劃定了耕地保護區、永久基本農田等對農村耕地資源加以保護, 而農民朋友一旦占用這兩類修建房屋, 不僅會遭遇到以上的拆除房屋和罰款處罰, 還會要求農民朋友將占用的土地恢復原狀!

4、追究刑事責任

一般來說占用土地很難會追究刑事責任, 但在實際執行過程中, 許多農民朋友與相關不夠勾結, 占用土地修建大型別墅、會所等等行為,

甚至出現了違法犯罪等行為, 此種情況之下, 將會追究相關人員的刑事責任!

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