【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請后臺聯系， 但歡迎各位轉發到朋友圈
在近十年的時間里， 我國的房地產市場經歷過好幾波的大幅上漲， 雖然期間一直都有專家在看空樓市， 但是從整體上來看， 我國的房地產市場一直都處在上漲區間。 不過， 在經歷過如此長時間的單邊上漲之后， 我國的房子還會繼續漲上去嗎？
今天， 小編就要借用經濟學專家馬光遠的一些看法和觀點， 和大家來討論一下這個話題：是留著資金好還是投資房子好？
一、“現金荒”可能就在路上，
如果有機會回到2015年， 相信不少人都一定會用足手中的現金， 加足自己能加的杠桿大量買房。 的確， 和那時候的房價相比， 不少城市現在的房價基本上已經翻了一倍。 不過， 如果現在手中還有大量現金， 那么一定不要輕易花在房產上了， 因為未來， 現金會越來越“金貴”。
在樓市火爆的幾年里， 有越來越多的人不斷將自己的流動現金投入了房地產市場， 杠桿水平也越來越高， 所以從年初開始， 管理層就提出了去杠桿。 在去杠桿的影響下， 不少曾經“不差錢”的人也開始感受到流動性的緊缺了。
開發商們現金流已經緊繃， 可是融資的難度和成本卻不斷提高；另一方面， 老百姓們的錢也大多進了房地產市場，
已經有專家預測， 明年很可能成為“最缺錢”的一年， 所以如果手頭還有大量現金， 一定不要著急去投資不動產。
二、2018將是樓市轉折點， 未來房價或將大幅降低
雖然錢緊了， 但是如果房價一直上漲， 投資者似乎也有的賺。 但是， 經濟學家馬光遠卻指出， 明年的房價很有可能要大跌了。
馬光遠表示， 近年來， 我國的房地產市場一直都火熱， 到目前為止， 我國的人均住房面積其實已經超過35平方米了， 也就是說， 其實我們已經不缺房子了。 那么， 在人均住房面積充裕的情況下， 老百姓們對于房子的需求也會降低， 這樣一來， 房地產市場的供求關系將會從供不應求變為供大于求，
馬光遠也進一步預測， 2018年是中國房地產歷史大轉折的一年， 到2019年， 中國房地產庫存過剩會達到90%以上的城市。 不過， 馬光遠也表示， 雖然大部分城市會因為庫存量過大而導致房價下跌， 但是依然會有一些城市維持房價上漲。
具體來看， 目前的三四線城市已經有了走向拐點的趨勢， 而一線城市的房價又太高， 很難再有上漲空間， 因此， 二線城市， 尤其是新一線城市將相對來說比較適合投資。
在最后， 小編也給手里有閑錢的人一些建議。 由于明年資金可能會進一步緊張， 因此， 投資房子要謹慎。 另外， 如果一定要投資房子， 那么盡量選擇新一線城市或者一線城市周邊衛星城。
作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！