三四线楼市风向大逆转！两大信号暗示房价下跌大局，接盘侠无兴趣

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對于不少三四線城市的老百姓來說， 這兩年的房價簡直像是坐上了直升機。 在浙江的某個三線城市， 15年的房價還處在幾千元的低位， 現在卻已經上漲到了過萬元。 不過， 專家卻指出， 三四線城市的樓市風向已經逆轉了， 即將要進入拐點。

那么， 到底是哪兩大信號暗示了三四線城市樓市風向逆轉呢？今天， 小編就和大家聊一聊這個話題。

一、 信號一：棚改進入尾聲

說到棚改政策， 大家應該的都不陌生，

對于不少親身經歷過棚改的老百姓來說， 這簡直是一條“致富”的捷徑。 一旦管理層通知了某個城市要進行棚改， 就意味著當地老百姓可以獲得一大筆的補償款， 當然了， 他們自建的住房同時也沒有了， 因此， 大部分老百姓會用這一大筆錢購買一些房產。 除了滿足剛需的房產之外， 他們中的不少人還會多買一些作為投資， 畢竟， 房價近幾年來幾乎都是不斷上漲的。

不過， 棚改帶來的房地產市場火熱將要隨著棚改的尾聲而結束了。

專家表示， 我國多個三四線城市的棚改都進入尾聲， 這些城市的房地產市場將逐漸接近拐點， 并可能在今后一段時間內持續下跌。 一方面， 由于棚改進入尾聲， 因此房地產市場的需求端數量將減少，

而另一方面， 沒有棚改帶來的大幅度補償款， 老百姓手中的錢也變得十分有限， 并不能支付得起如此高昂的房價。

在上述兩大因素的影響之下， 三四線城市的房價很有可能進入拐點的大局。

二、 信號二：三四線樓市缺乏接盤俠

眾所周知， 想要一個市場繁榮， 源源不斷的“接盤俠”比不可少， 對于樓市來說， 愿意接手房子并出得起對應價格的人就可以稱為“接盤俠”了。 不過， 投資者對于三四線城市的房產卻不是那么感興趣了。

在此前的幾年時間里， 我國三四線城市的房子一直都是投資型購房者最中意的類型。 首先， 這些城市的房子一般都不受限售、限貸政策的影響， 投資者們可以購買。 其次， 這些城市的房子總價較低，

對于投資者來說也能夠支付得起。 因此， 在三四線城市房價上漲預期強烈的情況下， 有大量的投資者帶著雄厚的資金涌入了這些城市。

不過到了現在， 三四線城市的房子已經不再搶手了。 對于投資者來說， 目前這些城市的房價已經在高位了， 而且由于對于人口的吸引力有限， 這些城市未來的房價也很難再有突破。 這樣一來， 這些城市的房子就很難找到“接盤俠”了。

在缺乏“接盤俠”這一信號出現之后， 不少人對于三四線城市的房價預期將會下調， 樓市風向也自然會逆轉。

最后， 小編也做個總結：由于三四線城市的棚改已經接近尾聲， 而且投資者對于投資這些城市的房子也采取了謹慎的態度， 因此這些城市的房價很有可能下降。

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