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房地產稅就要來了這句話已經喊了很多年了， 但是直到目前為止， 房地產稅卻還沒有真正落地。 不過， 關注房地產市場的人最近一定會留意到這樣一條資訊， 管理層將加快房地產稅的落地， 也就是說， 很有可能不用五年的時間就能和大家見面了。
其實， 對于房地產稅的出臺， 不同的專家、學者都有不一樣的看法。 不過， 就在我們思考房地產稅的到來會對我們有哪些影響的時候， 房地產界的大佬任志強卻思考起了另一個問題：房地產稅的征收到底合不合理。
一、 現在的房子都是公有制的， 不是我的房子為什么要繳稅？
任志強提出針對房地產稅征收的質疑主要有兩個觀點， 其中的一點就是房地產稅的征收依據。
眾所周知， 目前， 我國的房子其實都是公有制的， 老百姓們買了房子， 但是他們買入的其實是這些房產的使用權。 目前， 使用權的長短又可以根據房子的屬性劃分成兩個類型， 一類就是住宅類的， 他們的使用權比較長， 是七十年；而另一類的商住兩用樓， 他們的使用權就比較短了， 只有五十年。
但是， 無論是哪一種類型的房子， 嚴格意義上說， 購房者對于房子其實是沒有所有權的， 他們擁有的只是一定年度之內的使用權。
任志強指出， 根據財產法立法的原則， 對于擁有所有權的物品才應該征收稅費。 那么， 從這個角度出發， 老百姓們擁有的其實并不是房子的所有權， 所以似乎并不應該為此繳納稅費。
二、 害怕房產稅？你其實已經“繳納”了
除了上述觀點之外， 任志強還對于房產稅提出了第二個質疑：已經征收了物業費、教育附加稅等稅費， 如果再征收房地產稅是否是重復征收？
對于上述觀點， 也有一些專家表示了支持。 以香港為例， 他們是不征收房地產稅的， 但是如果想要享受好房子帶來的舒適居住體驗， 居民們就需要交納一定數量的物業費。 那么， 在我國不少的城市， 開發商們都會聘請物業公司， 而買了房子的業主們也都需要交納物業費，
另一方面， 由于建造了房子， 入住了人口， 一些公用設施， 例如教育、醫療、公安等也成為了必需品， 管理層針對這些方面也都有相對應的稅目， 因此， 如果再單獨征收房地產稅似乎就發生了重復。
通過以上兩大觀點， 任志強總結出了自己的觀點， 他認為房地產稅并不合理。
小編也認為， 房地產稅是一件大事， 并不能簡單地說征收就征收， 為了保障各方面的公平與公正， 管理層需要做的還不少。 不過在最后， 小編也給廣大有房族們一顆定心丸， 從目前的消息看， 房地產稅的征收不會針對普通老百姓， 也就是說房地產稅的征收并不會給大家帶來太多負擔。
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