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對于還沒有買房子的小吳來說， 這兩天的心情非常的不錯， 因為不少中介打來電話說他之前看中的那幾套“老破小”的房東終于松口降價了。
作為一枚畢業才五年的本科生， 小吳的工作可以說是非常讓人羨慕了， 從名牌大學畢業的他拿著遠高于同齡人的工資， 上下班時間還是彈性制。 但是， 作為一個外地人， 小吳依然覺得自己的生活品質無法和本地人相比。 小吳算了一筆賬， 自己每個月的房租都要三千元，
那么， 這幾天小吳感受到的房價松動是房價下跌的征兆嗎？房價到底什么時候才會下跌呢？今天， 小編就要和大家討論這些問題。
一、多重因素加劇房地產市場供求關系不平衡， 房價不斷上漲
隨著我國的城市化進程， 不少曾經自己擁有土地的老百姓也不得不成為一個城里人， 在這一變化的過程中， 有大量的住房需求不斷產生。 而另一方面， 由于城市的土地數量有限， 房屋建造的速度也有限， 因此， 房地產市場的供應量并不能夠跟著房地產市場的需求量同步增長， 這樣一來， 房地產市場的供需關系自然也無法平衡，
專家指出， 在房價增加的情況下， 不少有頭腦的投資者看到了房地產市場蘊含的巨大商家， 把房子當做了投資標的， 因此， 房屋的需求量又進一步增加了。 在財大氣粗的投資者加入房地產市場需求端之后， 房價上漲的速度也更快了。
不過， 當我國的城市化進程結束之后， 一切又將會往另一個方向發展。
二、任志強也認為房價會跌， 時間就在城市化之后
作為房地產行業的大佬， 任志強此前一直都是堅定的“看漲派”， 但是， 在最近的一次采訪中， 任志強卻松口表示， 房價還是會跌的。 他認為， 房價將會在我國全面城市化之后下跌。 城市化之后這個觀點， 也有不少的專家和學者表示贊同。
在城市化進程結束之后， 我國的老百姓基本都已經滿足了自己的住房需求， 與此同時， 我國的人口增長數量也是有限的， 因此， 房地產市場的供應端和需求端的不平衡現象將得到很大程度的緩解。 再疊加上我國管理層對于樓市的調控政策， 房價將很難上漲。
另一方面， 對于投資者來說， 投資房產是為了獲得超額收益， 如果房價并沒有像預期一樣上漲， 那么他們很有可能將資金抽出， 投入其他回報率高的行業， 這樣一來， 將會有大量的房源被放出了， 對于房子的需求也會減少。 一段時間之后， 房價自然會下跌， 恢復到合理的水平。
最后， 小編也給像小吳一樣的剛需一些建議。 目前， 我國的房價依然在高位，
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