北京的房價為什么那么高?有人說這里的需求大于供給, 于是房屋價格必然上漲。 但是, 從去年到現在, 北京的房子價格一直平穩, 單單看剛需貌似北京也沒有那么多人適合買房或者需要買房。
北京的租房價格為什么那么高呢?也有媒體說那是因為這里缺房子, 供不應求, 于是乎價格自然而然上漲。 但是, 這幾年北京市的的樓房增長很明顯, 各地都在蓋房子, 從四環發展到七環, 四處都是大樓。 可是北京的人并沒有增加多少, 甚至整體的人口還負增長, 那為什么需求不供給增多的市場, 居然還會租賃房價大漲呢?
答案或許很簡單, 那就是我們的居住欲望被迫在增加而某些人恰好壟斷了這個市場。 地下室不能住, 自建房不能住, 隔斷房屋不可以居住, 要住就住合格的居民樓, 管你是什么工作, 管你收入多少, 樓房都是你的必選, 住不起你就滾蛋。 不管你需不需要, 你的住房條件已經被別人決定。
我知道這一切都是為了安全, 可是為什么我們不能規范那些不安全而同時讓那些人繼續居住呢?答案或許很明顯, 那就是因為樓房管理很簡單, 房屋越是集中在大中介手里管理就越簡單, 于是支持自建房和地下室的清理是必然。
而當房屋資源聚集在這些中介手里面的時候, 壟斷也就是必然, 這幾乎是所有市場都會遇到的問題,
掌握這么多房源, 他們開始自己的折騰, 低端房型短短兩年價格翻一翻, 給出的理由是供不應求。 因為大部分租客們都是一年一搬家, 越搬越遙遠, 從四環到五環, 現在不少人恨不得住在河北燕郊, 因為那邊的租金看起來更實惠一點。
而且, 這些中介們跑到哪里, 哪里房租就暴漲, 趕走小中介, 搶走房源, 壟斷市場就是這么簡單。 而且,