这城房价最惨淡了，房子几乎无人问津，中介坚称现在买房最划算

調控過去快兩年， 環京樓市最慘淡了， 三年社保限購限售之下房價從近4萬下跌到當前2萬多， 部分房源已經跌去50%成交量跌去90%！數套房業主幾乎找不到接盤俠了， 房子根本賣不出去。 但最近似乎又火熱起來了。

環京樓市躲避限購令， 售樓手段層出不窮。 據《中國經營報》報道稱， 香河、固安等縣的不少樓盤突破了三年社保的限制稱， 三年內免費更名一次！即購房者所買的房子在未能網簽之前， 如果有轉讓的想法， 開發商可免費幫忙實現更名， 繞開限購政策實現自由買賣。

一位中介稱， 現在就是買房的最好時機，

打個比方現在房價才1.5萬元左右， 3年后單價如果漲到每平方米3萬， 這個差價是你自己賺的， 通過開發商免費更名將房子賣了， 避免了購房的各種稅費， 自己還賺一倍， 若是一百平的房子那么就相當150萬到手了。

對此有業內人士指出， 通過這種手段購房， 風險還是比較大的。 比如說萬一未來調控政策出現變動， 而不能及時網簽和過戶， 那么糾紛就會很多。 而且本身這里面部分購房者就是為了炒房， 自住的比較少。

環京樓市大部分家庭房產財富縮水了百萬以上， 對于自住又有資格的剛需如今相對安全， 但炒房基本是血本無歸， 套現難了。 而其它城市也會經歷相似的過程， 大部分炒房者大概率被套牢。 在這個幾乎所有人都堅信“房價只漲不跌”的時代，

環京樓市卻真的跌了， 而且還是腰斬， 這說明只要調控到位， 還沒有不跌的房價。