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樓市和房價一直是老百姓關注的問題， 關于房地產巨大泡沫、樓市崩盤的言論也甚囂塵上， 殊不知， 這可能是一些虛張聲勢、言過于實的炒作。 小編要和大家說的是， 中國還處在工業化的進程當中， 房地產不具有崩盤的可能性。
對于房地產泡沫， 以“直言”、“敢說”著稱的任志強任總， 也提出一個重要的觀點：沒有一個國家城市化發展到70%會出現房地產市場的泡沫。 眾所周知， 中國的城鎮化僅僅只有50%不到，
為什么說中國的房地產市場現在還不存在泡沫呢？從人類發展的歷史來看， 在工業化進程中， 房地產從未發生過崩盤， 只有在完成工業化之后， 尤其是城鎮化率達到70%以后， 因為社會對住房的需求開始大幅度下降， 樓市才會有泡沫產生的條件。 如果中國城市化率提高到70%左右的話， 那么還會有數億農民要進城， 中國樓市還有很多剛性需求。
此外， 目前樓市雖然存在著炒房、房價上漲等一些問題， 但是中國經濟仍處于高速發展通道， 房價上漲并非是全國現象， 只是局部地區現象， 房產崩盤的可能性很低。
中國的城鎮化主要解決農民如何進城的問題， 城鎮化中會產生大量的實際購房需求。
但也有人提出疑問了， 就算農民想進城買房， 但也沒有錢來買啊！你想想， 過去兩三千元的房價農民都買不起， 何況現在城里房價已經這么高了， 再加上農村的條件也變好了， 就算給優惠， 大家也不一定會來買！
其實， 想要讓城市化進程和樓市達到一個更平衡的關系， 城市化進程的質量不可忽視。 那么， 如何利用好城鎮化接盤， 實現樓市軟著陸呢？一是要因地制宜來制定對策， 對于供給過剩的地方， 要調整好城市發展戰略， 釋放城鎮化潛力；而對于房價上漲過快的城市，
最后， 小編想說的是， 不要常拿日本房地產的泡沫嚇唬中國的房地產業， 但也不是說我們可以放松警惕了， 對于日本的泡沫， 我們應該從中吸取教訓和經驗， 不要重蹈覆轍。 在加快城市化進程步伐的同時， 我們應該防范風險， 落實好調控政策， 讓房地產市場長效健康的發展。
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