來源/ 21世紀經濟報道 21財經APP 張奇 北京報道、資管君
8月20日一早， 信托圈內開始流傳“房地產信托暫停”的消息。
有消息稱， 個別信托公司收到通知， “除附件監管工作單要求外， 另電話通知要求公司全面暫停房地產信托業務， 若前期已通過監管報備， 且合同和抵押等擔保措施已辦理完畢的， 可允許繼續放款。 ”
有消息稱， 福建、浙江、江蘇、上海等地銀監局發文暫停新增地產信托的報備， 已過審的信托可發行。
21世紀經濟報道記者向多家信托公司求證， 大多數表示沒有收到相關內容， 不過個別信托公司稱,“銀監局也是窗口指導，
一家西部地區信托公司負責人稱， 近期銀監會信托部針對信托公司的業務有一個全面的意見， 各類業務都有意見， 這是大背景。 其中房地產業務整體是從嚴管控， 針對房地產業務占比過高、增速過快的公司有一些新要求。 “從我們接到的通知來講， 應該是占比高、增速快的公司把業務進行梳理， 要有一定管控， 并不是叫停的概念， 從操作層面會把業務緩下來， 應該是暫時的。 ”
上述負責人同時指出， 其實監管對其它業務都有提示， 雖然沒有發信托公司實施細則， 監管也給出了指導意見， 比如結構化杠桿比例嚴格要求1：1， 平臺類業務不能變相增加地方政府債務， 資金池要進行清理等都有要求，
此前， 21世紀經濟報道記者曾獨家報道， 部分信托公司接到窗口指導， 要求加快項目投放。
此后， 本報記者草根調研顯示， 多家信托公司人士稱， 若真要加快投放， 房地產將為重要選項。 “目前通道業務可適當做一些， 但空間不大。 房地產、政信、證券傳統三大業務中， 政信業務風險還未完全釋放， 證券市場波動較大， 剩下就是地產， 雖然現在面臨調控， 但有抵質押物。 ”
今年上半年， 房地產信托呈現逆勢增長態勢。 在信托業資管規模下滑的情況下， 房地產集合信托成立規模為2645.86億元， 同比增長54.34%。
其次停的是432項目
注意！停了部分432信托，
今日有圖片稱， 暫停新發信托， 需要從兩個方面來理解：
首先圖片屬實， 部分區域確實有下發文件；
注意！！！！！！！！！停的是432項目， 和銀行表內開發貸一樣的融資， 用于已有項目的開發， 和拿地加杠桿融資完全不同， 屬于抵押融資的一種， 對企業來說， 是去杠桿的（很快轉化為銷售， 拿地是加杠桿的）。
而拿地信托是什么狀況呢？年初就停了。 。 。 而且是最早一批拿地融資渠道收緊的慘案之一。 。 。 。